Jump to content
Logo of Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Dorpsweg 30

3257LB Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.449

Photo Gallery

Dorpsweg 30 Ooltgensplaat
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Borrelen bij jou de ideeën al bij het zien van de fotoreportage? Denk jij in mogelijkheden en zie jij jouw nieuwe droomhuis hier al staan op deze plek? Kom dan kijken en laat je informeren over de mogelijkheden! Het betreft hier een prachtig perceel van bijna 2.800 m², net buiten de karakteristieke dorpskern en haven van Ooltgensplaat. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen en het perceel heeft een deels bedrijfsmatige bestemming waardoor het ideaal is voor een zzp-er. Er is een mooie weide gevuld met oude wilgenbomen en een oprit met toegang tot het erf. Momenteel staat er hier een vrijstaande houten woning (bouwjaar 1965), een schuur (ca. 6x6m) opgetrokken uit een stenen gording en afgebouwd met hout, en zijn er diverse bijgebouwen aanwezig. De woning heeft een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, er zijn sanitaire voorzieningen zoals een douche en toilet, en er is een vlizotrap waarmee de bovengelegen bergzolder toegankelijk is. Ooltgensplaat biedt een fijne woonomgeving met veel groen, natuur, rust en ruimte. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, en er is een sfeervolle haven middenin de dorpskern. Het totale perceel omvat een 4-tal bestemmingen perceel nr. 530 heeft de bestemming Wonen, Agrarisch, perceel nr. 531 heeft de bestemming Wonen, Agrarisch en Tuin. Het perceel 528 en 529 hebben de bestemming bedrijventerrein. Het perceel met de bestemming bedrijventerrein is totaal groot 442m2. Bestemmingen: De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. uitoefening van aan huis gebonden bedrijf/beroep; c. ter plaatse van de aanduiding 'garage' uitsluitend voor garageboxen; met daarbij behorende: d. erven en tuinen; e. toegangswegen- en paden; f. parkeervoorzieningen op eigen terrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels; h. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch' tevens een agrarisch bedrijf; De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarisch bedrijf; b. akkerbouw; c. tuinbouw en fruitcultuur; d. veehouderij en veeteelt met de daarbij behorende: e. erftoegangswegen en parkeervoorzieningen; f. groenvoorzieningen; g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Leuk detail is dat Ooltgensplaat de landelijke dorpsvernieuwingsprijs van 2025 heeft gewonnen! Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1965; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met deels enkel en dubbel glas; - Meterkast: 6x 220V en 2x aardlekschakelaar. - Deels bedrijfsmatige bestemming - Glasvezelkabel ligt in de straat tot aan het houten bruggetje.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
2781 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.