Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Havendijk 10 10

3257LH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Havendijk 10 10 Ooltgensplaat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Park Weipolder, aan de Havendijk 10-10 in Ooltgensplaat. Hier ervaart u direct wat veel mensen zoeken, maar zelden vinden: een kleinschalig recreatiepark met een ontspannen sfeer, omringd door groen en water. Op het park staan circa 60 recreatiewoningen, waardoor het overzichtelijk en gemoedelijk aanvoelt. Ooltgensplaat ligt midden in de Hollandse Delta, op het eiland Goeree-Overflakkee: een heerlijke uitvalsbasis voor wie graag buiten is, de drukte wil ontlopen en toch goed bereikbaar wil blijven. Het park zelf is gelegen aan het havenkanaal en bevindt zich in een rustige, groene omgeving, met het Volkerak op korte afstand. U vindt hier geen centrale voorzieningen zoals een receptie of zwembad, maar juist dát maakt het park aantrekkelijk: geen toeristische drukte, wel ruimte, stilte, lucht en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De recreatiewoning die wij u mogen aanbieden is een charmante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 55m². De woning is nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024, waardoor u kunt rekenen op een frisse, moderne basis en een verzorgde uitstraling. Zo is de elektra vernieuwd, wat prettig is voor comfort en veiligheid. Ook aan extra wooncomfort is gedacht: bij de keuken en in de aanbouw is vloerverwarming aanwezig. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin is fraai aangelegd en duidelijk met aandacht onderhouden. U heeft hier een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een boek, een maaltijd in de buitenlucht of gewoon van de rust om u heen. De tuin is bovendien circa 27 meter diep en gunstig op het zuiden gelegen, wat u veel zonuren oplevert en een echt vakantiegevoel geeft, zelfs op een doordeweekse dag. Wel is het belangrijk dat u goed geïnformeerd bent over de grond. Het perceel erfpachtgrond bedraagt circa 98 m² en loopt tot 2049. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.700,-. Achter het perceel ligt een aangrenzende tuinstrook van circa 100 m² die u in gebruik krijgt voor € 1,- per jaar. Deze extra grond is nadrukkelijk géén eigendom: u krijgt deze in onderhoud en gebruik via een tuinovereenkomst. Dat betekent dat u de ruimte wél kunt benutten, mits u de grond netjes onderhoudt. Een fijne bonus voor wie graag buiten leeft, maar wel met heldere afspraken. Daarnaast is er een jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) van circa € 150,-. Het park wordt beheerd door de Vereniging van Erfpachters Weipolder, die de gezamenlijke belangen van de eigenaren behartigt. Lidmaatschap van deze vereniging is verplicht, wat bijdraagt aan betrokkenheid, duidelijkheid en het behoud van het rustige karakter van het park. Kortom: zoekt u een instapklare recreatiewoning op een kleinschalig, groen park, met een zonnige diepe tuin, een frisse renovatie uit 2023/2024 en een heerlijke ligging nabij het Volkerak? Dan is deze woning op Park Weipolder een uitstekende plek om tot rust te komen, te genieten van buiten zijn en uw vrije tijd écht te vieren. Indeling Entree: Laminaatvloer, stalen taatsdeur en meterkast. Badkamer: Douche, staand toilet, designradiator en geheel betegeld. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesbak, vaatwasser, enkele spoelbak, cv-ketel (Vaillant 2008), witgoedaansluitingen en laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Woonkamer: Laminaatvloer deels v.v. vloerverwarming, stalen trapopgang, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Eerste verdieping Slaapkamer: Radiator, laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Tuin Houten vlonders, bestraat, gras, eigen achterom en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024; - Dak is vernieuwd (metalen dakplaten) en geïsoleerd; - Tuin gerenoveerd en nieuwe schutting; - Diepe achtertuin op het zuiden van ca. 27 meter; - Instapklaar; - Op een rustig park gelegen.

Mortgage berekenen

€ 150.000

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.850

2,78%

Yearly

%

€ 7.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 150.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
98 m²
Content
193 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.