Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Noorderweg 2 11

6861XX Oosterbeek • Gelderland

Available

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 7.491

Photo Gallery

Noorderweg 2 11 Oosterbeek
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op topniveau in Oosterhoogte, royaal penthouse met zonneterras en energielabel A++++ Woonoppervlakte ca. 112 m² | zonneterras ca. 12 m² (zuid) | privéparkeerplaats in de garage. Wonen op een van de mooiste locaties van Oosterbeek, in een stijlvolle nieuwbouwvilla waar luxe, rust en duurzaamheid samenkomen. In het exclusieve project Oosterhoogte wordt dit royale hoekappartement op de bovenste woonlaag gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet u hier optimaal van licht, ruimte en privacy. U woont in een kleinschalige setting met slechts 21 appartementen, verdeeld over twee villa’s, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met allure en licht. De indrukwekkende living van circa 50 m² vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuiden (ca. 12 m²): een volwaardig verlengstuk van de leefruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, dineren en genieten van de zon. De open leefkeuken met kookeiland vormt een stijlvolle en centrale ontmoetingsplek, ideaal voor lange avonden tafelen en koken op hoog niveau. De keuken is reeds samengesteld, maar kan tot een nader te bepalen moment nog worden aangepast qua uitstraling en apparatuur. De keuken is voorzien van onder meer: • Inbouw wijnklimaatkast (Liebherr) • Vaatwasser (Siemens) • koel-/vriescombinatie (Siemens) • oven met magnetronfunctie (Siemens) • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens) • Quooker Slaapcomfort en luxe sanitair. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van circa 10 m² en 20 m². De master bedroom is opgezet als een comfortabele privésuite, voorzien van een inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over: • royale inloopdouche • dubbele wastafel met meubel • tweede toilet Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fontein. Onzichtbare luxe: techniek en comfort. Dit appartement is uitgerust met de nieuwste duurzame installaties, wat resulteert in een uitzonderlijk wooncomfort en lage energielasten: • luchtwarmtepomp met geïntegreerde boiler • vloerverwarming én vloerkoeling (lage temperatuur) • WTW-ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat • 12 zonnepanelen (individueel) • volledig gasloos • energielabel A++++ Dit zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat, het hele jaar door. Parkeren, berging en veiligheid. Onder het complex bevindt zich een afgesloten, ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats. Vanuit de parkeergarage bereikt u met de lift rechtstreeks uw woonverdieping. Daarnaast beschikt u over een privé (fietsen)berging. Voor bezoekers zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Oosterhoogte onderscheidt zich door hoogwaardige architectuur in combinatie met een zorgvuldig aangelegde, duurzame gezamenlijke tuin. Een groene en rustige leefomgeving die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving van Oosterbeek. Bijzonderheden • woonoppervlakte ca. 112 m² • zonneterras ca. 12 m² (zuidligging) • gelegen op de bovenste woonlaag (2e verdieping) • hoekappartement met extra lichtinval • privéparkeerplaats in de stallingsgarage • privé (fietsen)berging • energielabel A++++ • volledig gasloos en toekomstbestendig • 12 zonnepanelen • bouw reeds gestart • verwachte oplevering: begin 2027 • servicekosten (indicatie): ca. € 300,- per maand Samengevat Een zeldzame kans om te wonen in een nieuw, duurzaam en exclusief appartement op een toplocatie in Oosterbeek, met alle luxe van vandaag en de zekerheid van morgen.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.