Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Wolfhezerweg 9 A

6861AA Oosterbeek • Gelderland

Sold

€ 2.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.350

2% transfer tax (€ 49.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.526.350

Purchase price /m²: € 6.141

Photo Gallery

Wolfhezerweg 9 A Oosterbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Algemeen: Aan een monumentale eikenlaan, op één van de mooiste locaties van Oosterbeek, ligt deze door bos omgeven villa met een ongekend afwerkingsniveau en unieke uitstraling. De villa is toegankelijk via een elektrisch bedienbare, stijlvolle toegangspoort en een imposante oprijlaan en ligt midden in een onder architectuur (Lianne van Leeuwen) aangelegde tuin van 5600 m2. Achter de villa ligt een, in de stijl van de villa gebouwde, orangerie die omgeven wordt door een strak geometrische tuin met verscheidene terrassen, langzaam overgaand in het Bilderbergbos. Deze orangerie is na verbouwing ook geschikt voor bijvoorbeeld een guesthouse. Daarnaast is er een riante, verwarmde bergruimte, werkruimte en schuur gesitueerd op de kavel. Onderverdieping: Aparte toegang, via hal met toilet en garderobekast, tot een riant en zeer representatief kantoor van circe 50 m2 met aansluitend sportruimte. Zeer ruime garage met twee op afstand bedienbare garagedeuren. De garage heeft toegang tot het wasgedeelte met pantry en de hal, die via het trapportaal ook toegang geeft tot de hal op de begane grond. Begane grond: Voordeur met bordes, hal met toilet, prachtig trappenhuis naar 1e etage en onderverdieping en een dubbele toegangsdeur naar de zeer royale living, die een zitgedeelte heeft met fraaie open haard, stijlvolle kastenwand en een schitterend uitzicht over de voortuin, een TV gedeelte en een zeer ruim eetgedeelte met dubbele, openslaande deuren naar het terras. Vanuit de eetkamer bereikt u de zeer ruime en luxe Boffi woonkeuken (40 m2). 1e etage: Royale masterbedroom met inloop naar een luxe Boffi/Philippe Starck badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met badkamer (douche, toilet, wastafelmeubel) en kleedkamer. Slaapkamer met toegang tot balkon. Garderobekamer met fraai afgewerkte inbouwkastenwanden en toegang tot balkon. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Jerusalem gold) met vloerverwarming. De orangerie is voorzien van vloerverwarming en een prachtige open haard. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De toegangspoort is bedienbaar via een video-installatie welke mobiel te bedienen is. De villa beschikt over een moderne alarminstallatie met camerasysteem.

Mortgage berekenen

€ 2.475.000

Cost of copper (estimated): € 51.350

2% transfer tax (€ 49.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.526.350

3,04%

Yearly

%

€ 123.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
403 m²
Land area
5610 m²
Content
1610 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2025 were there 11.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.