Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Frans Halslaan 88

4907PZ Oosterhout • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Content+ Makelaars

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Frans Halslaan 88 Oosterhout
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de populaire 'Schildersbuurt' ligt deze royaal uitgebouwde helft van een degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 337m², met eigen oprit, inpandige CV-verwarmde garage en een grote zonnige tuin op het zuiden. De tuin is ingericht met diverse plantenborders en terrassen. Indeling: Begane grond: Zij/entree, hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime living (ca. 47m²) voorzien van een sfeervolle gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een half-open keuken voorzien van lichte keukeninrichting in L-opstelling met een gaskookplaat en een rvs-afzuigschouw. Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, directe toegang tot de inpandig bereikbare garage en een loopdeur naar de achtertuin. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met kurkvloer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Grote tweepersoons (voor)slaapkamer (1) met kurkvloer en met een afmeting van ca. 4.27x3.98m, (voor)slaapkamer (2) met een afmeting van ca. 3.23x2.14m voorzien van laminaat, badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet en ruime tweepersoons (achter)slaapkamer (3) met laminaatvloer en een afmeting van ca. 4.07x3.98m. Tweede verdieping: Voorzolder met met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Ecomline). Grote zolder(slaap)kamer (4) van ca. 15m² met vaste wastafel, tuimeldakraam en diverse bergruimte. Door deze ruimte op te splitsen en het eventueel plaatsen van een dakkapel is er een mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer. De voorzolder en de zolder(slaap)kamer zijn voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - Zeer ruim opgezette half-vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage. - Momenteel 4 slaapkamers, eventueel een 5e realiseerbaar. - Vliering in de garage. - Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit. - 7 zonnepanelen aanwezig. - Groen energielabel B beschikbaar (geldig tot 30-01-2036). - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
337 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4907

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.