Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Het Perk 44

4903RB Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Het Perk 44 Oosterhout
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en ruim opgezette locatie, vlakbij het Wilhelminakanaal, ligt deze verzorgde en praktische tussenwoning met diepe voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten én zonnepanelen. De woning bevindt zich in een brede straat met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die prettig willen wonen in een rustige omgeving. • Bouwjaar 1956 • Perceeloppervlakte 148 m² • Inhoud ca. 355 m³ • Woonoppervlak 88 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne eerste indruk. De woonkamer is toegankelijk ter hoogte van de keuken en heeft een prettige, open indeling. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser. De nieuwe afzuigkap is al aanwezig en kan door de nieuwe eigenaar nog worden geplaatst. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met volop daglicht en voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuurwerk plafond. Daarnaast zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de voormalige keukenruimte, waar een extra keukenblok met veel kastruimte en werkblad is geplaatst. Hier is tevens de combi-oven gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. Dit maakt het een praktische verlenging van de leefruimte, met volop mogelijkheden. De bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is voldoende ruimte om extra spullen netjes op te bergen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een buitenkraan aanwezig en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim en prettig van formaat. Dankzij de fijne lichtinval en de nette afwerking met laminaatvloer is dit een comfortabele slaapkamer waar je je direct thuis voelt. De 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is compacter en daardoor ideaal als werk-, baby- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze kamer is iets kleiner dan de hoofdslaapkamer, maar nog altijd van een goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Een nette, tijdloze basis waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. Bergzolder: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha). Bijzonderheden: • Ideale starters woning • 3 slaapkamers aanwezig • 12 zonnepanelen aanwezig • Rustige ligging nabij het Wilhelminakanaal • Alle dagelijkse voorzieningen binnen 10 minuten te bereiken • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
148 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4903

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.