Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Hildebrandlaan 44

4904HC Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Hildebrandlaan 44 Oosterhout
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WAAR RUST EN GEMAK SAMENKOMEN Op zoek naar een plek die rust, ruimte én alle voordelen van de stad biedt? Dit heerlijk lichte appartement met 71 vierkante meter woonoppervlak ligt in de geliefde Natuurkundigenbuurt. Met een prettig uitzicht op het groen, een moderne afwerking en twee balkons biedt deze woning een fijne combinatie van comfort en praktische indeling. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van een rustige plek om te ontspannen of van de korte afstand naar voorzieningen, hier krijg je het beste van beide werelden! DE ONWEERSTAANBARE HOOGTEPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Licht en uitzicht: Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een vrij gevoel. - Moderne afwerking: Strakke keuken, nette badkamer en een lichte pvc visgraatvloer. - Doorzonwoonkamer: Ruim, licht en praktisch in te delen. - Twee balkons: Een groot balkon en een kleiner tweede balkon bieden extra buitenruimte. - Goede locatie: Gelegen in de rustige Natuurkundigenbuurt, dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Begane grond Nette en afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier is het trappenhuis toegankelijk, evenals de eigen berging. Het complex is tevens via de achterzijde bereikbaar. Berging Ruime inpandige berging, voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het appartement Via de hal kom je het appartement binnen. Hier ligt een nette, lichte pvc visgraatvloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleinere, tweede balkon. Aan het einde van de hal kom je in de doorzonwoonkamer. Deze is licht en strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot het grote balkon dat ook aan de slaapkamers grenst. Het zonnige balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hier kun ju heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is strak en modern afgewerkt met grijze tegels en functioneel ingericht. Daarnaast is er in de woning een modern los toilet aanwezig. De locatie? Die kan eigenlijk niet beter. De Natuurkundigenbuurt staat bekend om de perfecte mix tussen rust en bereikbaarheid. Wandel een blok om en je zit midden in het groen. Pak je de fiets, dan sta je in no-time in het stadscentrum, bij de supermarkt of op het station. Met twee balkons, een praktische indeling en een nette afwerking is dit appartement een fijne plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.