Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Kruisbessenstraat 35

6678DC Oosterhout • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Kruisbessenstraat 35 Oosterhout
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning met energielabel A+++, zonnige tuin, groen uitzicht en 4 slaapkamers te koop! Aan de Kruisbessenstraat 35 in Oosterhout ligt deze fijne hoekwoning, opgeleverd in 2023 en daardoor voorzien van al het luxe en comfort. De woning is gelegen aan een parkje met speeltuin die binnenkort zelfs uitgebreid gaat worden. De buurt staat bekend als een nieuwe en fijne woonwijk in een oude bestaande dorpskern. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar is er nog steeds een dorpskarakter. Indeling: Begane grond: Parkeren doe je aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan de groenstrook met speeltuin. Hierdoor is het rustig gelegen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Via de voordeur bereik je de hal van de begane grond die direct de sfeer van de woning uitstraalt; modern, ruim en open. In de hal heb je toegang tot de technische ruimte met elektrische boiler, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Hier valt direct de ruimte op; een grote zithoek, ruimte voor een grote eettafel en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc-visgraatvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met uitzicht op het parkje aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren richting de achtertuin, daarover later meer! 1e verdieping: Op deze verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers met een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Er is veel daglicht vanwege de grote ramen en de ligging op de hoek. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel nog een grote open ruimte met witgoedaansluitingen en een aparte bergruimte met WTW-installatie. Door een verbouwing zou er een nieuwe indeling kunnen ontstaan met twee slaapkamers of bijvoorbeeld een extra badkamer. Tuin: Door de ligging op de hoek heb je een voor-, zij- en achtertuin. Daardoor heb je een achterom vanaf de algemene parkeerplaats, maar ook een achterom op eigen perceel. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en daardoor de gehele dag veel zon. De huidige eigenaren hebben een elektrisch zonnescherm geplaatst voor de warme dagen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging voor opslag. Bijzonderheden: * 139 m2 * energielabel A+++ (gasloos) * zonnige tuin * bouwjaar 2023 * warmtepomp + 3 zonnepanelen * vloerverwarming begane grond en 1e verdieping * WTW-installatie * elektrische zonnescherm achtertuin Ben je enthousiast geworden over deze woning? Bel ons voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
163 m²
Content
507 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6678

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.