Jump to content
Logo of Makelaarshuys Geraldine

Lijndonk 22

4907XD Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Lijndonk 22 Oosterhout
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek? Ga je samenwonen? Of heb je een jong gezin en wil je een huis waar je zó in kunt? Dan past deze woning helemaal bij jou. Je woont hier in Dommelbergen. Alles ligt lekker dichtbij: winkelcentrum Arkendonk met supermarkt en winkels, scholen en sport- en speelplekken. Het centrum van Oosterhout ligt maar tien minuten fietsen verderop. En met de auto rijd je zo de snelweg op. Binnen is het licht en modern. De woonkamer voelt ruimtelijk en gezellig aan. De keuken is netjes en helemaal van nu. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een handige kastenkamer. Via een vaste trap kom je op zolder: extra plek voor werk, hobby of opslag. De tuin is pas aangelegd en ligt op het zuiden. Dat betekent: veel zon en heerlijk buiten zitten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! BEGANE GROND Stap binnen in de lichte woonkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Denk aan een strakke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, nieuw stucwerk en schilderwerk en een open verbinding met de keuken. Genoeg ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. De keuken (2019) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De grote provisiekast is ideaal voor extra voorraad. Via de tussen hal bereik je de trap, de trapkast en het moderne toilet (2019). EERSTE VERDIEPING Hier vind je twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer, een goede werkkamer en een handige garderobekamer met vaste trap naar zolder. De badkamer (2019) is helemaal van nu: volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met een voorzolder voor de wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is extra ruim en licht dankzij het dakkapel uit 2019. TUIN De achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd in 2025 en ligt perfect op het zuiden. Met een achterom en een stenen berging met elektra kun je hier alle kanten op. Ook de voortuin werd in 2019 opnieuw aangelegd. KENMERKEN * Helemaal instapklaar ! * Dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnepanelen 8 stuks uit 2023 (ter overname) * Moderne complete keuken * moderne en goed uitgeruste badkamer * Tuin op het zuiden en aangelegd in 2025 * Energielabel C * (Het energielabel C is van voor het plaatsen van de zonnepanelen en de vloerverwarming en zal bij het opstellen van een nieuw label vermoedelijk B worden.) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
160 m²
Content
374 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4907

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.