Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Breda

Loevensteinlaan 46

4902WV Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Loevensteinlaan 46 Oosterhout
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In 2022 opgeleverde en over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning (type topgevel middenwoning) met 4 slaapkamers, een circa 13 meter diepe achtertuin met een zonnig terras achterin de tuin. Duurzaamheid: De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, een warmtepompsysteem (met aardwarmte) en vloerverwarming (die in de zomer ook koelt) op maar liefst alle 3 de verdiepingen. De huidige bewoners hebben een voorschot elektra van €60,- in de maand. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en diverse uitvalswegen. Het bourgondische centrum van Oosterhout is tevens op korte afstand gelegen. Bouwjaar: ca. 2022 Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: ca. 480 m³ Woonoppervlakte: ca. 134 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Vaste kast met de opstelplaats van het warmtepompsysteem en warmwaterboiler. En een Meterkast. Royale living (circa 50 m²) met plavuizen vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, resp. ca. 14 m², 9 m² en 7 m² en een luxe badkamer (ca. 2.20x2.80 m.) welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede wandcloset voorzien van inbouw reservoir. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie in visgraat gelegde PVC vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een multifunctionele ruimte (24 m²) met 2 tuimeldakramen en royaal bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin functie. Tuin: De woning beschikt over een circa 13 meter diepe achtertuin op het noord-oosten welke fraai is aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een zonneterras en een houten berging met elektra (ca. 8 m²). De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - Geheel instap klaar en luxe afgewerkte eengezinswoning. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - Aan een ruim opgezette laan met voldoende parkeerruimte gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Wij behouden ons het recht voor om de inhoud van de brochure tussentijds te wijzigen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
149 m²
Content
480 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.