Jump to content
Logo of Teunisse Makelaars van Purmerend

Warderweg 6

1474MA Oosthuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Sopar Makelaars

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.351

Photo Gallery

Warderweg 6 Oosthuizen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

**DEZE WONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP 4 JULI VAN 16:00 TOT 17:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE EDAM-VOLENDAM** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON THE 4TH OF JULY FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF EDAM-VOLENDAM** Aan de Warderweg in Oosthuizen bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 94 m². Gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van ca. 342 m², biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook de rust van het buitenleven met aan de achterzijde weidse landerijen en vergezichten richting de dijk. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden voor de hobbyist of klusliefhebber, dankzij de aanwezigheid van een garage én meerdere schuren. Oosthuizen biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Edam en Volendam liggen op korte afstand en bieden een rijke historie en gezelligheid. Met de auto bent u in 30 minuten in Amsterdam en in 15 minuten in Purmerend. Er is een goed busnetwerk en een treinstation op korte afstand. Het dorp heeft winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen terecht bij lokale verenigingen. Indeling Via de voortuin en de oprit aan de zijkant van het perceel bereikt u de garage en de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, zorgt voor een aangename leefruimte met veel daglicht. Aansluitend treft u de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een ingebouwde oven, een losstaande vaatwasser, een vijfpits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting aanwezig is en een deur leidt naar de achtertuin. Een aangebouwde berging biedt praktische extra bergruimte. De diepe en groene achtertuin is een waar genot voor tuinliefhebbers, met meerdere schuren, een garage én volop ruimte voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten met schuifdeuren, terwijl de derde kamer – compact van formaat – toegang biedt tot de zolderverdieping via een vaste trap. De badkamer is functioneel en compleet, met een toilet, wastafelmeubel, een ligbad met jacuzzi en een aparte douche. Op zolder vindt u een overloop met een praktische kastenwand met schuifdeuren, waarachter zich de cv-installatie bevindt. Daarnaast is er een extra kamer, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Bijzonderheden: • Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten (dit doet de verkopende partij) • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Perceel eigen grond van ca. 342 m² • Royale achtertuin met meerdere schuren en een garage • Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en hobbyisten • Energielabel D De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 315.000,-- k.k. (taxatiewaarde € 420.000,--)

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
342 m²
Content
374 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1474

Google Maps

View Oosthuizen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oosthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosthuizen. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosthuizen
Year Residents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Education level

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.960

Business activity in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosthuizen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosthuizen.

Frequently asked questions about living in Oosthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oosthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.