Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

De Haal 85

1511AM Oostzaan • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Oostzaan

Photo Gallery

De Haal 85 Oostzaan
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het grootste huis van Oostzaan! Op slechts 10 minuten rijden vanaf Amsterdam, Zaanstad en Purmerend tussen natuurgebied Het Oostzanerveld en het recreatiegebied Het Twiske, met prachtig uitzicht over de weilanden, een compleet andere wereld. Een uniek en degelijk gebouwd landhuis van ruim 2370 m3 met o.a. een dubbele inpandige garage, een jacuzzi en zwembad met verrijdbaar dak op een fantastisch perceel eigen grond van ruim een hectare groot (10.025 m2). Om vanuit de tuin de zonsondergang te bewonderen geeft een onbetaalbaar vakantiegevoel. De locatie is fenomenaal en aan ruimte is geen gebrek. Het geheel is gelegen op een eiland met uiteraard een eigen toegangsbrug met elektrisch bedienbaar hekwerk en een oprijlaan omdat de woning wat verder van de weg gesitueerd is. De woning met tuin en het naastgelegen grasland is geheel omsloten door water met een open vaarverbinding. Let daarbij wel op de diepgang van de boot. Momenteel wordt er klein hobby vee gehouden maar er is ruimte en grond genoeg voor bijvoorbeeld het houden van paarden aan huis. Globale indeling Begane grond: ruime statige hal, ruim toilet en ruime woonkeuken met o.a. een kookeiland, kelder, ruime bijkeuken ruime living en serre met zwembad, dubbele garage en een aangebouwde schuur en stal. Eerste verdieping: overloop, vijf slaapkamers waarvan twee met balkon, de master bedroom is voorzien van een inloop garderoberuimte en badkamer. Totaal zijn er op deze etage vier badkamers waarvan drie voorzien van toilet, twee separate toiletten en veel kastruimte. De twee ruime zolders zijn hoog genoeg en desgewenst relatief eenvoudig als kamer om te vormen. Het woonoppervlak is enorm maar nog exclusief de tweede verdieping, de dubbele inpandige garage en de serre. Aan de achterzijde is een onderheid buitenterras en een lekker ruime serre. Voor de exacte indeling van deze villa verwijzen we u naar de bijgevoegde plattegronden. Oostzaan is een buurgemeente van Amsterdam en toch heel landelijk gelegen. Genietend van de natuur en rust, is het niet voor te stellen dat het centrum van Amsterdam zo dichtbij is.

Mortgage berekenen

€ 2.280.000

Cost of copper (estimated): € 47.450

2% transfer tax (€ 45.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.327.450

3,04%

Yearly

%

€ 114.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
304 m²
Land area
10025 m²
Content
2372 m³
Other enclosed space
374 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.