Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Draaikolk 72

1511JH Oostzaan • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Oostzaan

Photo Gallery

Draaikolk 72 Oostzaan
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is dit jouw kans! In de geliefde wijk Kolksloot staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers (oorspronkelijk vier) en maar liefst twee dakkapellen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je binnen geniet van extra leefruimte dankzij de uitbouw. Bovendien woon je hier op korte afstand van de A8 en de ring A10. Ideale ligging De ligging van deze woning is uitstekend. Scholen, kinderopvang, supermarkten, bushaltes en gezellige horeca in het centrum van Oostzaan bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige recreatiegebied Het Twiske ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of heerlijk uit te waaien. De straat is rustig en ruim opgezet, met volop parkeergelegenheid voor de deur. Geen gedoe met parkeren én een prettige, sociale buurt waar buren elkaar nog kennen. Indeling van de woning Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim. Dankzij de grote pui met openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – perfect voor zomerse dagen. De open keuken zorgt voor een gezellige en verbonden leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De nette achtertuin biedt ruimte voor meerdere zitjes en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer met douche, jacuzzi, wandcloset en wastafel. Zolderverdieping De zolder is optimaal benut dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vind je de witgoedaansluiting, een extra slaapkamer en praktische maatwerkkasten. Over de buurt Oostzaan combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, met de stad binnen handbereik. In het compacte centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels (o.a. HEMA, Kruidvat, Dirk en Albert Heijn), scholen en gezellige eetgelegenheden. Binnen circa 20 minuten fietsen bereik je de pontjes naar Amsterdam en het levendige NDSM-terrein met leuke restaurants en hotspots. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A8 en ring A10. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 119 m² Oorspronkelijk 4 slaapkamers, momenteel 3 Gelegen op eigen grond Vloerverwarming in de woonkamer Twee dakkapellen op de zolderverdieping Zonnige achtertuin op het zuidwesten Bouwjaar 1990 Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
133 m²
Content
408 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW 6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.