Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Blauwstraat 10

5841CA Oploo • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.791

Photo Gallery

Blauwstraat 10 Oploo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een landelijke woonomgeving in Oploo staat deze fraaie halfvrijstaande woning met een verrassend ruime indeling. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 13 zonnepanelen. Ze biedt een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving dankzij de uitgebouwde achterzijde, de moderne open keuken en de levensloopbestendige voorzieningen op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kamer op de begane grond en een royale berging. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een groot terras en een houten overkapping. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het slaapgedeelte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een airco. De moderne open keuken vormt het hart van het huis, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. Het royale eetgedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui en een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een directe verbinding ontstaat met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor deze verdieping volledig levensloopbestendig is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer is zeer ruim opgezet en kan worden opgesplitst om hier een extra kamer te creëren. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. BERGING De aangebouwde stenen berging, gelegen achter de woning, is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en kan tevens dienen als hobbyruimte. TUIN & PERCEEL De voortuin geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere voertuigen en zorgt voor een praktische én representatieve entree. De tuin is fraai aangelegd met diverse groenblijvende struiken en beplanting, wat het geheel een vriendelijke, natuurlijke sfeer geeft. De achtertuin vormt een verlengstuk van het woongenot. Direct achter de woning ligt een groot terras, perfect voor een royale tuinset of loungehoek. De vrijstaande houten overkapping (2024) is een waardevolle toevoeging. Het perceel is ruim, goed onderhouden en biedt een vrij en open gevoel met zicht op het omliggende groen. De combinatie van gazon, borders, terrassen en volwassen beplanting maakt deze tuin niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol. OPLOO & OMGEVING Oploo is een landelijk gelegen dorp met een karakteristieke, rustige woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een wind- en watermolen als waardevolle rijksmonumenten. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, onder meer in de uitgestrekte Staatsbossen, waar bos, heide en stuifduinen elkaar afwisselen. Dankzij de ligging in een rustige, groene omgeving is het prettig wonen, terwijl goede verbindingswegen ervoor zorgen dat de snelwegen A73 en A77 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - Deze woning biedt dankzij de ruime, levensloopbestendige begane grond uitstekende mogelijkheden voor een aanleun- of mantelzorgwoning. Let op: voor het gebruik als mantelzorgwoning of aanleunwoning kunnen specifieke regels en vergunningen gelden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf bij de gemeente na te vragen welke mogelijkheden hier precies toegestaan zijn. - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 13 zonnepanelen. - De overkapping is gerealiseerd is in 2024. - De woning beschikt over drie airco's. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
1090 m²
Content
921 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5841

Google Maps

View Oploo on the map

Spatial overview of the work area in Oploo

Residential and neighborhood statistics in Oploo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oploo. In 2025 were there 1.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

1.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oploo
Year Residents
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oploo
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Education level

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

156

Label A

135

Label B

135

Label D

106

Label G

104

Label F

58

Label A+++

37

Label E

27

Label A++++

6

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oploo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Business activity in Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oploo
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oploo.

Frequently asked questions about living in Oploo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Oploo

View more homes in this location.