Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Walakker 11

1674ME Opperdoes • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Walakker 11 Opperdoes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige vrijstaande Finnhouse uit 1997 heeft een robuuste en karaktervolle uitstraling en staat op een royaal perceel van 450 m². De woning biedt een woonoppervlakte van circa 119 m² en een inhoud van 469 m³, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die veel privacy biedt en waar u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. De heerlijke veranda vormt een fijne plek om te ontspannen en om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het schilderwerk is in topconditie en de kozijnen zijn buitenom nog in 2025 geschilderd. Dankzij de aanwezige dak-, muur-, vloer- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel C. Ook op technisch vlak is het huis goed onderhouden. De cv-ketel dateert uit 2014 en heeft in 2025 nog onderhoud gehad. Dit alles zorgt ervoor dat de woning direct te betrekken is en jarenlang wooncomfort kan bieden. Bij aankomst valt meteen de stoere en warme uitstraling van deze Finnhouse op. De woning heeft een eigen oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast beschikt het huis over een riante garage die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kangoeroe wonen, een werkruimte aan huis of een hobbyruimte. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel extra bijzonder en geeft de woning een unieke woonbeleving. Binnen treft u een sfeervol interieur waarin hout een belangrijke rol speelt. Het vele houtwerk geeft het huis een warme en authentieke uitstraling en zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De riante woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor wordt de tuin op een natuurlijke manier bij het wonen betrokken en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de echte woonkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt daarmee het hart van het huis. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die extra bergruimte en gebruiksgemak biedt. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de tuin, wat ideaal is in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is gebouwd in 2015 en is verzorgd en modern uitgevoerd. Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2019. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich een ruime bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. De constructie van de woning bestaat uit een betonnen vloer op de begane grond, terwijl de eerste en tweede verdieping een houten vloerconstructie hebben. Deze combinatie zorgt voor een solide basis en draagt bij aan het karakter van het huis. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige havenstadje Medemblik met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op steenworp afstand. Daarnaast wordt binnenkort weer een nieuwe Vomar supermarkt geopend en is er een basisschool in de directe omgeving aanwezig. Voor woon-werkverkeer is de ligging eveneens gunstig: de snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand en Amsterdam is binnen circa 35 minuten bereikbaar. Ook de halte voor het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water, met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Richtprijs € 599.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
450 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1674

Google Maps

Location of Opperdoes

Discover where agents are active in Opperdoes

Residential and neighborhood statistics in Opperdoes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opperdoes. In 2025 were there 2.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opperdoes
Year Residents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opperdoes
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Education level

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

182

Label C

172

Label G

142

Label A

126

Label D

64

Label F

56

Label E

45

Label A+

32

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opperdoes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Business activity in Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opperdoes
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opperdoes.

Frequently asked questions about living in Opperdoes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer houses in Opperdoes

View more homes in this location.