Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Geneesherenhof 45

5342JV Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Geneesherenhof 45 Oss
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Geneesherenhof 45 - Oss Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare eengezinswoning? Dan is Geneesherenhof 45 écht iets voor jou! Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2016 biedt je ca. 137 m² woonplezier, verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, een eethoek, nette badkamer, drie slaapkamers en een grote zolder. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin met vijver, achterom en een praktische berging. Dankzij 10 zonnepanelen, volledige isolatie, airconditioning en HR++ beglazing woon je hier bovendien bijzonder duurzaam. Verhuizen en wonen maar, want aan deze woning hoef je echt niets meer te doen! De ligging van de woning is ideaal. Je woont in de jonge, kindvriendelijke wijk Park Zwanenberg (Oss-Zuid) een rustige plek, vlakbij het centrum van Oss. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: een grote supermarkt op ca. 1 km, het NS-station op 1,4 km en een basisschool op slechts 900 m afstand. Ook sportfaciliteiten, kinderopvang en zorgvoorzieningen (huisarts e.d.) zijn dichtbij. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, eetkamer, open keuken, trapkast, woonkamer, trap naar de tweede verdieping Eerste verdieping: Badkamer, 3 slaapkamers Tweede verdieping: Open zolder, wasruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 489 m³, woonoppervlakte ca. 137 m² - Bouwjaar 2016, Energielabel A - Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toiletruimte - Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer - De ruime woonkamer is tuingericht uitgebouwd en heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin - De nette laminaatvloer, rustige kleurtinten en de grote haard geven de living een moderne, warme uitstraling - Centraal in de ruimte staat de open keuken, deze is strak en compleet uitgevoerd met een licht hoogglans kookeiland en grijze kasten - Deze keuken is van alle gemakken voorzien: o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser - Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te kunnen eten - Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 14, 9 en 8 m² - Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van radiator, draai kiep ramen en ventilatieroosters - De airco van de zolder hangt in het trapgat, zodat hij ook bij warm weer de kamers heerlijk koel houd - Ook in de badkamer is aan alle gemakken gedacht, deze beschikt over: een ligbad, tweede toilet, inloopdouche, ruime wastafel, deco radiator, vloerverwarming en een ventilatiesysteem - Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt - Deze open zolderruimte doet nu dienst als wasruimte, werkplek en bergruimte, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren - Onder de schuine dakvlakken is door middel van knieschotten extra bergruimte gecreëerd - De ruimte met de cv ketel, omvormer, droger en wasmachine is netjes dicht getimmerd, zodat het ook echt een aparte ruimte is geworden - De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een sierlijke vijver - Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon en op warme dagen is er voldoende schaduw - Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 6 m²) met elektra, handig voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap - Via de poort kun je gemakkelijk achterom - Eigen parkeerplek - VvE bijdrage: slechts € 12,- per maand (Er is een kleine Vereniging van Eigenaren in verband met de gezamenlijke binnenterrein) Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
120 m²
Content
489 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.