Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Edeseweg 4

6731AP Otterlo • Gelderland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 5.845

Photo Gallery

Edeseweg 4 Otterlo
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Rietgedekte villa met bedrijfshal op strategische locatie in Otterlo. Aan de rand van het charmante Otterlo, op een plek waar wonen, werken en toekomstperspectief samenkomen, staat deze royale rietgedekte villa met een bedrijfshal van circa 680 m². De huidige bestemming is agrarisch, in relatie tot de gronden aan de overzijde. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers binnen deze bestemming, maar de ligging is tevens interessant met het oog op mogelijke toekomstige woningbouw of uitbreiding van Otterlo. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op edeseweg4.nl voor alle informatie. Indeling De woning zelf ademt ruimte en licht. Via de entree komt u in de centrale hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de kelder zich bevinden. Hier vindt u ook een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir. De woonkamer is sfeervol en royaal, met grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Een open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. De aangrenzende keuken, in praktische hoekopstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit hier loopt u door naar een aangrenzende kamer met toegang tot de inpandige garage en een buitendeur naar het erf. Aan de andere zijde van de hal ligt een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar het terras, een eigen entree, een tweede toiletruimte en een grote berging met buitendeur en vaste trap naar de zolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, en een derde slaapkamer die via een eigen gang bereikbaar is. Deze kamer grenst aan twee royale zoldervertrekken die zich uitstekend lenen voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of opslag. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de vliering en de cv-installatie bevinden. Bijzonderheden Op het terrein staat de indrukwekkende bedrijfshal van circa 680 m² (21,24 x 32,01 m), met volop ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De combinatie van woonhuis en hal maakt dit object bij uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één perceel. Met zijn riante afmetingen, karaktervolle uitstraling, agrarische bestemming en strategische ligging biedt dit geheel niet alleen comfortabel wonen en werken in het heden, maar ook een interessante positie voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
6280 m²
Content
1914 m³
Other enclosed space
226 m²
External storage space
773 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6731

Google Maps

Otterlo on the map

Explore Otterlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Otterlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Otterlo. In 2025 were there 2.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

2.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Otterlo
Year Residents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Otterlo
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Education level

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Otterlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Business activity in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Otterlo
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Otterlo.

Frequently asked questions about living in Otterlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer houses in Otterlo

View more homes in this location.