Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Dorpsweg 11

4698RD Oud-Vossemeer • Zeeland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.522

Photo Gallery

Dorpsweg 11 Oud-Vossemeer
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n object dat je niet vaak tegenkomt. Stap binnen in dit bijzondere vrijstaande woonhuis met een geschiedenis: ooit een kleuterschool, nu een verrassend (218 m2 woonoppervlakte) ruim en licht familiehuis op een perceel van 810 m² eigen grond, aan de rand van de dorpskern van Oud-Vossemeer grenzend aan moestuintjes aan de achterzijde waardoor je heerlijk vrij zit. Met maar liefst vier slaapkamers—waarvan één op de begane grond—én de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit een huis met ruimte in overvloed. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken, een praktijkruimte aan huis of zelfs (gedeeltelijke) dubbele bewoning of mantelzorg. De woning, met energielabel C, is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en beschikt aan de achterzijde over meerdere ruime bergingen. De royale tuin biedt volop rust en privacy en met zijn grote oprit volop parkeergelegenheid. Kortom: een uniek en ruim object op een fijne plek, met eindeloze mogelijkheden! Begane grond Via de royale voortuin stap je binnen in de ruime hal, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet, de bijkeuken, de slaapkamer en een berging / hobbykamer bereikbaar. Ook vind je in de hal de meterkast. De woonkamer is echt een fijne leefruimte: groot circa 74 m2, licht en met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de vele ramen baadt de kamer de hele dag in het daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via de trap toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. De bijkeuken is bereikbaar via de hal. Hier is een uitstortgootsteen met warm en koud water, en volop ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in via de tuindeur. Op de begane grond ligt daarnaast nog een ruimte die je naar wens kunt gebruiken: als berging, slaapkamer, werkplek, hobbykamer of praktijkruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen óf werken aan huis. In de aparte ruimte waar de CV-ketel (2023) staat, is bovendien voldoende plek om een badkamer te realiseren. Daarmee kun je hier het volledige woonprogramma gelijkvloers creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op, die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de royale indeling zijn extra kamers hier zelfs nog te realiseren—ideaal voor grotere gezinnen, logees of wie graag een eigen werkplek creëert. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en genieten veel daglicht dankzij de meerdere Velux-dakramen, die bovendien zijn voorzien van screens. Eén van de kamers aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast. De riante badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, douchecabine en een ligbad. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin De woning wordt voorafgegaan door een royale voortuin met een brede gazonpartij, een verzorgde siertuin en een lange oprit langs de woning. Zo geniet je direct van privacy én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote achtertuin (ca. 15,50 x 17,50 m) ligt gunstig op het Westen, waardoor je hier van de middagzon tot in de avond heerlijk kunt genieten. De tuin is ingericht met een ruim gazon, een vrije achterom en maar liefst drie grote bergingen, allemaal voorzien van elektra. - Berging één grenzend aan de woning — ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. - De tweede berging is uitgerust met een stalen kanteldeur, houtkachel én krachtstroom, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor klussers, hobbyisten of een kleine werkplaats. - De derde vrijstaande berging biedt eveneens volop praktische mogelijkheden. Daarnaast is er een vrijstaande carport (doorrijhoogte circa 3 meter), perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een busje, caravan of grotere auto. Achter de tuin liggen moestuintjes, waardoor je geen directe bebouwing achter je hebt. Dit geeft de tuin een heerlijk vrije, rustige en groene ligging. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
810 m²
Content
977 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
271 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4698

Google Maps

View Oud-Vossemeer on the map

Explore Oud-Vossemeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oud-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Vossemeer. In 2025 were there 2.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

2.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Vossemeer
Year Residents
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Education level

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.340

Business activity in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Oud-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer houses in Oud-Vossemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.