Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Kalisbuurt 66

4698CS Oud-Vossemeer • Zeeland

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.995

Photo Gallery

Kalisbuurt 66 Oud-Vossemeer
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning waar je écht zo in kunt? Deze verrassend ruime woning in Oud-Vossemeer, gelegen op 237 m² eigen grond, biedt precies dat en meer. De woning is veel groter dan de voorgevel doet vermoeden dankzij de uitbouw aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Binnen geniet je van een moderne keuken, een strakke badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Buiten wacht een fijne tuin op het Zuidoosten, compleet met een luxe schuur met verdieping, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra logeerplek. Aan de achterzijde is bovendien een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Met 12 zonnepanelen en energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom: instapklaar, ruim en voorzien van een luxe schuur; een plek waar je direct kunt beginnen met genieten! Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin stap je binnen in een woning die direct een verzorgde indruk maakt. In de hal vallen meteen de strakke wanden, de moderne plavuizen vloer en de authentieke sierbalken op. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder en tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen: strak afgewerkt, sfeervol en ingedeeld met aan de voorzijde een royale zithoek met vast tv-meubel. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en dat zie je. Een moderne, rechte opstelling met alles wat je nodig hebt: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser (2020), Quooker en een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de loopdeur sta je zo in de tuin. De airco uit 2023 zorgt hier het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken en de trap naar boven. Hier is ook het moderne hangtoilet geplaatst, plus ruimte voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de bijkeuken kun je direct de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, waar de CV-ketel (2022) keurig is weggewerkt in een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is uitgerust met een kunststof kozijn én een airco die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor elk seizoen. Aan de voorzijde bevinden zich nog eens 2 fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapel hebben beide kamers een prettig formaat en veel licht. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor volledige verduistering en met de elektrische verwarming is het hier altijd comfortabel. De badkamer (2022) is een echte eyecatcher: modern, ruim en compleet uitgerust. Denk aan een luxe inloop regendouche, een heerlijk ligbad, een hangtoilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het grote raam met kunststof kozijn zorgt voor een fijne lichtinval. Verder is er nog mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig bevloerd en daardoor perfect te gebruiken als extra bergruimte. Altijd handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating en kunstgras, waardoor je vooral kunt genieten in plaats van tuinieren. Dankzij de ligging op het Zuidoosten heb je hier lekker veel zon. Extra praktisch: de tuin heeft een vrije achterom die uitkomt op de oprit. Schuur De schuur is misschien wel dé verrassing van deze woning. Vanuit de tuin stap je via een loopdeur naar binnen, maar ook aan de achterzijde is er volop gemak met een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Op de begane grond vind je een praktisch keukenblok met warm en koud water, plus veel bergruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Maar het echte pluspunt? De verdieping! Via een vaste trap kom je op een verrassend ruime extra kamer. Deze is nu ingericht als logeerkamer, maar leent zich net zo goed voor een werkplek, hobbyruimte of chillplek. Dankzij de airco en de geïsoleerde sandwichplaten is het hier het hele jaar door comfortabel. Ook is in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging bij Leunis Makelaars en kom zelf ervaren hoe ruim en instapklaar deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
237 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4698

Google Maps

View Oud-Vossemeer on the map

Explore Oud-Vossemeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oud-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Vossemeer. In 2025 were there 2.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

2.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Vossemeer
Year Residents
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Education level

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.340

Business activity in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Oud-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer houses in Oud-Vossemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.