Jump to content
Logo of Willdoo Makelaardij

Reigerlaan 16

2935VM Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

Reigerlaan 16 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In de populaire vogelbuurt in het gemoedelijke Ouderkerk a.d. IJssel mogen wij deze hoekwoning met vier slaapkamers te koop aanbieden. Heb jij: handige Handen: Ogen die verder kijken dan wat je nu ziet: sta je met beide Benen op de grond: heb je Oren naar een leuk project: ben je bereid je Nek uit te steken en slaat je Hoofd niet op hol: dan is dit huis op je Lijf geschreven! Kort gezegd; het is een woning die wat aandacht verdient. De Reigerlaan ligt aan de rand van het bedrijvige maar ook gezellige dorp, waarbij je toch dicht bij winkels, sportvelden, scholen, en allerlei voorzieningen bent, die het leven compleet maken. Voor je werk of uitstapjes heb je snel aansluiting op de provinciale weg de N210 richting Rotterdam, Gouda of Utrecht. Voor recreatie pak je de fiets voor een rustige tocht door de groene directe omgeving. Ga mee om met ons een rondje te lopen. Indeling Via het opstapje in de voortuin kom je binnen in de hal. Rechts is de eerste toiletruimte met verwarming en fonteintje. Daarnaast is de meterkast. De plavuizen vloer loopt vanuit de hal drempelloos door de gehele benedenverdieping. Rechtdoor komen we in de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel licht en aan de achterzijde (Westen), bij het eetkamer gedeelte, zijn er dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Bij de hardhouten trap, rechts van de woonkamer, is nog extra kastruimte. Links achterin is de keuken, die voorzien is van een gaskookstel met afzuigkap, een oven en lekker veel kastruimte. Ook hier is een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de genoemde trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Links, aan de voorzijde van de woning (Oosten) is de kleinste slaapkamer. Dit zou een ideale thuiswerkplek of hobbykamer kunnen zijn. De master bedroom ligt eveneens aan de voorzijde. Heerlijk, want daar komt ’s morgens het zonnetje op. Nog lekkerder is het balkon, waar je vanuit beide kamers naar toe kunt. Een mooie extra buitenruimte waar je bv. een tuinstoel kunt neerzetten om rustig een boek te kunnen lezen, wat mooie bloembakken te plaatsen of; gewoon je droogrek neer te zetten. De (gedeelde) vaste kastenwand is handig voor het beddengoed of kleding. Aan de achterzijde links is de derde slaapkamer. Hier is het andere deel van de vaste kast. Bovendien heeft deze kamer een eigen wastafel. Rechts achterin is de badkamer met een tweede toilet, een separate douchecabine en een wastafel met planchet en spiegel. Ook hier veel licht door de grote ramen. Achter de laatste deur is de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop waar de cv-ketel is geplaatst en de doorloop naar de vierde slaapkamer. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde, waardoor je niet alleen op de tuin kijkt, maar ook een prachtig weids uitzicht hebt over de groene polder. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een stenen berging met een houten aanbouw en een tuindeur, zodat je met je fiets met boodschappen achterom kunt. Aan de voorzijde is een kleine tuin, maar als je de houten berging aan de zijkant en wat struweel weghaalt, creëer je een mooie grote tuin met ruimte voor een extra buitenzitje, parkeerplaats, speelhoek enz. Vul zelf maar in. Zoals gezegd heeft dit huis wat handige handen nodig, maar dat is juist het mooie van deze woning. Je kunt er helemaal je eigen smaak, inzicht, creativiteit en fantasie in kwijt. Ben jij degene die niet bang is voor een flinke klus of heb je nog vragen? Neem dan contact met ons op en brand los. We staan je graag te woord. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
198 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.