Jump to content
Logo of Callinghe Recreatiemakelaars

Sportlaan 34 h34

1757PK Oudesluis • Noord-Holland

Available

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 3.128

Photo Gallery

Sportlaan 34 h34 Oudesluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recreëren in een idyllisch stukje Noord-Holland! Deze charmante vakantiewoning (bouwjaar 1985) is gelegen achter op het park ’t Zijper Eilant, een plek waar rust en privacy samenkomen met het recreatieve karakter van de kustregio. Hier geniet u van een rustige ligging, terwijl gezellige kustplaatsen en het strand zich op korte afstand bevinden. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een kleine jachthaven, een zwembad en meerdere speeltuinen. Indeling: via de entree komt u in de hal met toegang tot de praktische berging, voorzien van de CV-installatie (2025). De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en toilet; tevens bevindt zich hier de wasmachine. Op de begane grond is een gezellige slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een kledingkast. De open keuken is verzorgd en functioneel ingericht en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle zit- en eethoek en een houtkachel, die zorgt voor extra gezelligheid in alle seizoenen. Via de achterdeur heeft u toegang tot de fijne tuin met tuinhuis, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een gezellige vide. De woning is voorzien van centrale verwarming, beschikt over een eigen parkeerplaats en wordt verkocht inclusief een deel van de inventaris. Dankzij de goede verhuurmogelijkheden is dit niet alleen een fijne plek voor eigen gebruik, maar ook een interessante investering. Een ideale woning om te ontspannen in verrassend Oudesluis – komt u snel een kijkje nemen? Bijzonderheden - 238 m² eigen grond - Verkoop inclusief gedeeltelijke inventaris (lijst op aanvraag) - Goede verhuurmogelijkheden ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ferien machen in einem idyllischen Stückchen Nord-Holland! Dieses charmante Ferienhaus (Baujahr 1985) befindet sich am hinteren Ende des Parks 't Zijper Eilant, einem Ort, an dem Ruhe und Privatsphäre auf den Freizeitcharakter der Küstenregion treffen. Hier genießen Sie eine ruhige Lage, während gemütliche Küstenorte und der Strand in kurzer Entfernung liegen. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter einen kleinen Yachthafen, ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze. Einteilung: Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum praktischen Abstellraum, der mit der Heizungsanlage (2025) ausgestattet ist. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette; hier befindet sich auch die Waschmaschine. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank. Die offene Küche ist gepflegt und funktional eingerichtet und mit einem 4-Flammen-Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Daran schließt sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und Essecke sowie einem Holzofen an, der in allen Jahreszeiten für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Durch die Hintertür haben Sie Zugang zum schönen Garten mit Gartenhaus, einem herrlichen Ort zum Entspannen im Freien. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppelbett und eine gemütliche Galerie. Das Haus ist mit Zentralheizung ausgestattet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und wird inklusive eines Teils des Inventars verkauft. Dank der guten Vermietungsmöglichkeiten ist dies nicht nur ein angenehmer Ort für den Eigengebrauch, sondern auch eine interessante Investition. Ein ideales Haus zum Entspannen im überraschenden Oudesluis - kommen Sie bald vorbei? Besonderheiten: - 238 m² eigenes Grundstück - Verkauf inklusive teilweiser Inventar (Liste auf Anfrage) - Gute Vermietungsmöglichkeiten

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
238 m²
Content
240 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1757

Google Maps

Map of Oudesluis

Discover where agents are active in Oudesluis

Residential and neighborhood statistics in Oudesluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudesluis. In 2025 were there 700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudesluis
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudesluis
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Education level

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudesluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.290

Business activity in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudesluis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudesluis.

Frequently asked questions about living in Oudesluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Oudesluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.