Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Goudse straatweg 69 A

3421GH Oudewater • Utrecht

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Goudse straatweg 69 A Oudewater
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het buitengebied, met alle voorzieningen van Oudewater binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied – maar toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater – staat deze VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE EN BERGING. De woning is goed onderhouden en biedt comfortabel GELIJKVLOERS WONEN, met in totaal vier slaapkamers (waarvan drie op de verdieping). De lichte woonkamer met sfeervolle haard en de moderne open keuken met praktische bijkeuken zorgen voor een prettige woonbeleving. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere gezellige terrassen. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 1.345 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 1970 Inhoud woning 675 m³ Perceeloppervlakte 1345 m² Woonoppervlakte 136 m² Indeling: Begane grond: De ruime hoge hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief de kelder (ca. 14 m²) met wasmachineaansluiting. De living is heerlijk licht door de vele raampartijen en heeft een prachtig uitzicht op de groene tuin en het polderlandschap. Het balkenplafond en de open haard zorgen voor extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de L-vormige open keuken (2017), voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een Quooker-kraan. Via de praktische bijkeuken zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over een ruime bergzolder met tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten en een badkamer en suite – eveneens vanuit de hal toegankelijk – uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is ook via de hal te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (meer kamers te realiseren). De middelste kamer is voorzien van een dakkapel, terwijl één van de andere kamers beschikt over een eigen wastafel. Alle kamers genieten van veel lichtinval. Onder de schuine kap is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van het pittoreske Oudewater, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden door het prachtige Groene Hart. Het huis heeft een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden, waardoor het een gevoel van ruimte en openheid biedt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in het buitengebied, op korte afstand van Oudewater - Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk - Totaal 4 slaapkamers maar meer kamers mogelijk. - Vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage - De garage is voorzien van een bergzolder - Tevens een aparte houten (fietsen)berging - Bestemming: Wonen - Oplevering: in overleg Keurig onderhouden vrijstaande woning met ruime tuin en weids uitzicht, landelijk gelegen maar toch dichtbij Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
1345 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.