Residents
360
Last year: 2025
Wolsmastate 7
8513CN Ouwsterhaule • Fryslân
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 4.291
Photo Gallery
Description
Gelegen op een rustige locatie in het dorp Ouwsterhaule, direct aan een groen speelveld, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, een moderne open keuken (2020), een lichte woonkamer met houtkachel, 11 zonnepanelen en een ruime stenen garage. Rondom ligt een verzorgd erf met tuin en overkapping. Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op het groen en een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die praktisch is ingericht en volop ruimte biedt om te koken en samen te zijn. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de tuin. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die ook geschikt is als werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en mogelijkheden om buiten te genieten. De overkapping zorgt voor een fijne beschutte zitplek. Daarnaast is er een ruime, deels geïsoleerde stenen garage met kap en krachtstroom, geschikt voor diverse doeleinden. De woning ligt in een rustige, dorpse omgeving met een centrale ligging ten opzichte van omliggende plaatsen en voorzieningen. Bijzonderheden Vrijstaande woning op rustige dorpslocatie Gelegen aan een groen speelveldje Slaapkamer op de begane grond Bouwjaar 2000 Woonoppervlak ± 134 m², inhoud ± 502 m³ Volledig geïsoleerd en HR ++ glas Nefit CV combiketel uit 2016 Woonkamer met houtkachel ter overname Nieuwe open keuken uit 2020 Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom Eerste verdieping met 3 slaapkamers Eén slaapkamer met inloopkast Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Ruime bergzolder via vlizotrap Gezellige overkapping in de tuin Geïsoleerde stenen garage met kap en krachtstroom 11 Zonnepanelen aanwezig uit 2018 Ruim erf rondom de woning Een comfortabele en veelzijdige woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 553 m²
- Content
- 502 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- External storage space
- 34 m²
- Backyard area
- 193 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ouwsterhaule
Discover where agents are active in Ouwsterhaule
Residential and neighborhood statistics in Ouwsterhaule
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouwsterhaule. In 2025 were there 360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.
Average WOZ
EUR 337.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 350 |
| 2022 | 345 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 360 |
| 2025 | 360 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 260.000 |
| 2023 | EUR 298.000 |
| 2024 | EUR 314.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 70
15-25: 40
25-45: 95
45-65: 95
Education level
Hoger
80
Praktisch
50
Middelbaar
140
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
345
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
56
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
36
Label A
35
Label B
22
Label G
22
Label D
8
Label F
8
Label E
7
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.080 |
| 2021 | 1.550 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.060 | 2.920 |
| 2024 | 1.010 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.100
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.720
Business activity in Ouwsterhaule (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouwsterhaule.
Frequently asked questions about living in Ouwsterhaule
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ouwsterhaule?
Ouwsterhaule telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule ligt rond € 26.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouwsterhaule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwsterhaule?
In Ouwsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer houses in Ouwsterhaule
View more homes in this location.
-
- Sold
Wolsmastate 19
8513CN Ouwsterhaule
€ 450.000 k.k.
€ 2.830/m²
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Stinsewei 18
8513CT Ouwsterhaule
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 326 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Jetze Veldstraweg 14
8513CH Ouwsterhaule
€ 260.000 k.k.
€ 2.708/m²
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Jetze Veldstraweg 6
8513CH Ouwsterhaule
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
