Jump to content
Logo of KOEN Makelaar Ede

Dwarsweg 3 r 224

3959AC Overberg • Utrecht

Sold

€ 99.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.840

2% transfer tax (€ 1.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 103.340

Purchase price /m²: € 2.926

Photo Gallery

Dwarsweg 3 r 224 Overberg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne recreatiewoning op Vakantiepark De Ossenberg in Overberg! Deze recreatiewoning biedt een heerlijk verblijf midden in de natuur, met een onderhoudsarm exterieur en verrassend slimme oplossingen in het interieur. Dit zijn de bijzonderheden: • Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding in groene kleurstelling • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Woonkamer met schuifpui naar terras • Keuken met koelkast en 2-pits gaskookplaat • Badkamer met toilet en douche • Slaapkamer met inbouwkast • Extra kamer met aansluitingen voor wasmachine • Tuinhuisje in de tuin, ideaal voor extra opslag • Ruime kavel met plek voor 1 à 2 auto’s op eigen terrein • Privacy volle tuin met groene haag van hedera • De vraagprijs is inclusief de grond Indeling Woonkamer & keuken De woonkamer is licht en comfortabel, met een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met drie ramen: de zijramen kunnen open en het middelste raam is voorzien van een Duco-blok voor extra ventilatie. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een koelkast en een nieuwe 2-pits gaskookplaat. Badkamer De badkamer is compact en praktisch, met een toilet en een douchehoek (inloopstijl met een kleine opstap). Slaapkamers De woning beschikt over een slaapkamer met inbouwkast, en daarnaast een kleine kamer met wasmachine-aansluiting. Deze kamer is ook te gebruiken als kinderkamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een slim weggewerkte apothekerskast die opent richting de keuken. Buiten Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor het parkeren van 1 tot 2 auto’s. Achter de groene haag van hedera zit je heerlijk beschut. Er staat bovendien een tuinhuisje voor extra opslag. Vakantiepark De Ossenberg De recreatiewoning bevindt zich op het park dat ligt in de directe omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, aan het Amerongse Bos en de Amerongse Berg. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen, of de langste mountainbikeroute van Nederland rijden. Ook varen op de Nederrijn behoort tot de mogelijkheden. Vakantiepark De Ossenberg is een echt familiepark met voorzieningen voor jong en oud, waaronder een verwarmd zwembad, sportvelden (tennis, voetbal, basketbal, tafeltennis) en een speeltuin. In de omgeving vind je gezellige plaatsen zoals Veenendaal en Amerongen. Je mag hier niet permanent wonen maar wel heerlijk recreëren het hele jaar door. De inrichting is ter overname.

Mortgage berekenen

€ 99.500

Cost of copper (estimated): € 3.840

2% transfer tax (€ 1.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 103.340

2,78%

Yearly

%

€ 4.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 99.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Land area
260 m²
Content
98 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3959

Google Maps

View Overberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overberg. In 2025 were there 1.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 623.000.

Residents

1.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 623.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overberg
Year Residents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overberg
Year Average WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Education level

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.450

Business activity in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overberg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overberg.

Frequently asked questions about living in Overberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Overberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.