Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Dompvloedslaan 112

2051NE Overveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Dompvloedslaan 112 Overveen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht 3-kamerhoekappartement met vrij uitzicht, hoge plafonds en zonnig balkon op het zuiden – rustig wonen op een toplocatie in Overveen! Aan de Dompvloedslaan 112 ligt dit verrassend ruime en instapklare hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de schuine kap met lichtstraat, het extra zijraam en de vrije ligging zonder directe overburen geniet je hier van bijzonder veel licht, ruimte en privacy. Een fijne plek om thuis te komen. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht, met hoge plafonds en grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden, met vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde ligt bovendien een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De mooie keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Aan bergruimte geen gebrek: op de begane grond bevindt zich een ruime privé-berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is uniek: rustig, groen en toch centraal tussen Overveen en Bloemendaal. NS-stations en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Haarlem. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! Pluspunten op een rij: • Instapklaar licht hoekappartement op de bovenste verdieping • Ruime woonkamer met lichtstraat en prachtige eikenhouten parketvloer • Zonnig balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht • Tweede balkon aan de voorzijde • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) • Recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche en wastafel • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Ruime privéberging op de begane grond • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Op loopafstand van winkels, horeca en station Overveen • Bos, duinen, strand en Haarlem-centrum binnen handbereik Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. De virtuele tour, de 360-gradenfoto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je het centrum van Overveen met buurtwinkels, een supermarkt en gezellige horeca (zoals Klein Centraal naast station Overveen). Ook de winkelstraat van Bloemendaal ligt vlakbij. De oude binnenstad van Haarlem is snel te bereiken per fiets (10 minuten). Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS-stations (Haarlem en Overveen) binnen enkele minuten lopen of fietsen. Dankzij de ligging tussen uitvalswegen en natuurgebieden woon je hier rustig én centraal. Strand, duinen en Landgoed Elswout liggen allemaal binnen 15 minuten fietsen. Kortom: een superlocatie! Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN-meetinstructie) - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Verwarming via blokverwarming - Warm water via Daalderop-boiler (80 liter) - Energielabel F - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VvE € 232 per maand + € 91 per maand voorschot stookkosten - Oplevering in overleg ENGLISH Lovely bright 3-room corner flat with unobstructed views, high ceilings and sunny south-facing balcony – quiet living in a prime location in Overveen! This surprisingly spacious and ready-to-move-in corner flat is located at Dompvloedslaan 112 on the third and top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to the sloping roof with skylight, the extra side window and the unobstructed location with no direct neighbours opposite, you can enjoy plenty of light, space and privacy here. A lovely place to come home to. The cosy living room is wonderfully light, with high ceilings and large windows that allow daylight to flood in. From the living room, you can access the south-facing balcony with unobstructed and green views. There is also a second balcony at the front, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The beautiful kitchen was completely renovated in 2021 and equipped with various built-in appliances. The flat has two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes. The modern bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin. There is no shortage of storage space: on the ground floor there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage. The location is unique: quiet, green and yet centrally located between Overveen and Bloemendaal. NS stations and major roads are a stone's throw away. By bicycle, you can be in the centre of Haarlem within ten minutes. Nature lovers will feel right at home here: the Kennemer dunes, Elswout Estate and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy reach. In short: a ready-to-move-in flat in a prime location! Advantages at a glance: • Ready-to-move-in bright corner flat on the top floor • Spacious living room with skylight and beautiful oak parquet flooring • Sunny south-facing balcony with unobstructed and green views • Second balcony at the front • Modern kitchen with built-in appliances (2020) • Recently renovated bathroom (2024) with walk-in shower and washbasin • Two spacious bedrooms with built-in wardrobes • Spacious private storage room on the ground floor • Fully double glazed • Within walking distance of shops, restaurants and Overveen station • Forest, dunes, beach and Haarlem city centre within easy reach Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The central location of the village of Overveen, between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes this a very popular place to live. Within walking distance, you will find the centre of Overveen with local shops, a supermarket and cosy restaurants and cafés (such as Klein Centraal next to Overveen station). The shopping street of Bloemendaal is also nearby. The old town of Haarlem is within easy reach by bicycle (10 minutes). In addition, there are good bus connections and two railway stations (Haarlem and Overveen) within a few minutes' walk or cycle. Thanks to its location between major roads and nature reserves, you can enjoy a peaceful yet central location here. The beach, dunes and Elswout Estate are all within a 15-minute bike ride. In short: a superb location! Good to know: - Living area approx. 72 m² (in accordance with NEN measurement instructions) - Electricity: 8 groups + 2 earth leakage switches - Heating via block heating - Hot water via Daalderop boiler (80 litres) - Energy label F - Fully double glazed - Active Owners' Association - Service costs VvE €232 per month + €91 per month advance heating costs - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.