Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dompvloedslaan 36

2051NC Overveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Gabriëlle Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Dompvloedslaan 36 Overveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

- English text below- Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de eerste woonlaag van een rustig kleinschalig appartementencomplex. De sfeervolle woonkamer heeft vanwege de ruime raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Hier kun je genieten van het zonnetje uitkijkend op de groene woonomgeving en het uitzicht. Deze heerlijk lichte woonkamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van een prachtige houten Mozaiëk parketvloer met bies. In dit appartement zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide aan de achterzijde. Ook vind je er een aparte wc, een moderne badkamer met een moderne uitstraling, aan de voorzijde een moderne keuken met inbouwapparatuur en een deur naar een van de twee balkons. Er zijn maar liefst twee balkons, waarvan het grootste balkon een heerlijk zonnige ligging heeft op het noordoosten. Verder vind je op de begane grond nog een ruime berging waar je ruime opbergmogelijkheden hebt en kun je gebruik maken van de ruime gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde van het gebouw. Wonen in Overveen in een bomenrijke laan! Daar ligt dit heerlijke 3-kamer appartement waar het heerlijk en zorgeloos wonen is. De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je de sfeervolle dorpskern van Overveen met een gevarieerd winkelaanbod (o.a. AH supermarkt, bakker, slager) en gezellige horeca, net als het NS station met rechtstreekse verbinding naar Zandvoort, Haarlem en Amsterdam. Met 10 minuten sta je zo in de Haarlemse binnenstad en ook het strand, de duinen, de leuke en gezellige winkelstraat van Bloemendaal, meerdere scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS stations (Haarlem en Overveen) op enkele minuten lopen of fietsen. Maar ook vanwege de centrale ligging tussen uitvalswegen en het groen is de woonomgeving populair. Het strand, de Kennemerduinen en Landgoed Elswout zijn binnen 15 minuten fietsen goed te bereiken. Kortom: een super locatie! Goed om te weten * Vrij en kosteloos parkeren in de straat * Instapklaar appartement * Keurig onderhouden * Vrij uitzicht * In 2025 is er gestuct, het schilderwerk is gedaan en de vloeren zijn opgeschuurd en in de olie gezet * Buitengevel geïsoleerd middels ISO parels * Energielabel D (na het vervangen van de c.v.-ketel kan het appartement een energielabel C worden) * Twee balkons * Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijn met dubbele beglazing (A+++ glas) * Mogelijkheid tot openen rookkanaal * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten € 202,- per maand incl. opstalverzekering, reservefonds groot onderhoud, groenonderhoud en verlichting centrale ruimtes * Bouwjaar 1955 * NS station Overveen: 4 minuten fietsen * NS station Haarlem: 8 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem: 8 minuten fietsen * Duinen: 8 minuten fietsen * Strand Bloemendaal: 21 minuten fietsen * Strand Zandvoort: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Ruime berging. Gezamenlijke entree en brievenbussen. Eerste woonlaag Hal. Entree woning. WC. Hal met toegang naar alle vertrekken. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Lichte woonkamer met schouw en balkon. Moderne half open keuken voorzien van vaatwasser, inbouw wasmachine/ droogcombinatie, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Deur naar balkon op noordoosten met kast voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. - English text - This bright and well-maintained 3-room apartment is located on the first residential floor of a quiet, small-scale apartment complex. The atmospheric living room benefits from large windows, allowing for ample natural light. Here you can enjoy the sunshine while overlooking the green residential surroundings and the view. This wonderfully bright living room, like the rest of the apartment, features a beautiful wooden mosaic parquet floor with a decorative border. The apartment offers two spacious bedrooms, both located at the rear. Additionally, you’ll find a separate toilet, a modern bathroom with a contemporary look, a modern kitchen with built-in appliances at the front, and access to one of the two balconies. There are two balconies in total, with the largest having a sunny northeast-facing orientation. On the ground floor, there is also a spacious storage room providing ample storage options, and you have access to the large communal garden at the rear of the building. Living in Overveen on a tree-lined avenue! This lovely 3-room apartment offers carefree and enjoyable living. The central location of the village of Overveen, situated between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes it a highly desirable residential area. Within walking distance, you’ll find Overveen’s charming town center with a diverse range of shops (including AH supermarket, bakery, butcher) and hospitable restaurants, as well as the NS train station with direct connections to Zandvoort, Haarlem, and Amsterdam. In just 10 minutes, you can reach the city center of Haarlem. The beach, dunes, Bloemendaal’s delightful shopping street, several schools, and sports clubs are all in the immediate vicinity. In addition, there are good bus connections and two NS train stations (Haarlem and Overveen) reachable within a few minutes by foot or bicycle. Its central location between major roads and green spaces also adds to the living area's appeal. The beach, Kennemerduinen, and Elswout Estate can all be reached by bike within 15 minutes. A fantastic location! Good to know: * Free and unrestricted street parking * Move-in ready apartment * Neatly maintained * Unobstructed views * In 2025, plastering, painting, and floor restoration with oil treatment were completed * Exterior walls insulated with ISO pearls * Energy label D (potential upgrade to label C with replacement of boiler system) * Two balconies * Fully fitted with new plastic window frames and triple-glazed (A+++) windows * Option to reopen the fireplace chimney * Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) * Monthly service costs: € 202,- (including building insurance, major maintenance reserve fund, landscaping, and central space lighting) * Year of construction: 1955 * NS train station Overveen: 4 minutes cycling * NS train station Haarlem: 8 minutes cycling * Grote Markt Haarlem (Haarlem city center): 8 minutes cycling * Dunes: 8 minutes cycling * Bloemendaal beach: 21 minutes cycling * Zandvoort beach: 30 minutes cycling * Delivery in consultation Ground floor Spacious storage room. Shared entrance with mailboxes. First residential floor Hallway. Apartment entrance. Toilet. Hall with access to all rooms. Modern bathroom with walk-in shower and sink cabinet. Bedroom at the rear. Second, spacious bedroom at the rear. Bright living room with mantelpiece and balcony. Modern semi-open kitchen with dishwasher, built-in washer/dryer combo, refrigerator, freezer, combination microwave, oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. Door to northeast-facing balcony with a cabinet housing the boiler system and connections for the washer and dryer.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.