Jump to content
Logo of DMC Overveen

Ernst Casimirlaan 54

2051HD Overveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.936

Photo Gallery

Ernst Casimirlaan 54 Overveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woning ligt in een rustige, groene laan in het geliefde Overveen. Hier combineer je comfortabel wonen met de charme van een echt dorpsgevoel én de nabijheid van stad en strand. De woning zelf biedt alle ruimte voor een gezin of voor wie graag royaal leeft: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met schuur om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Overveen is een parel aan de rand van Haarlem, omringd door natuur, maar met een dorpskern die verrassend compleet is. Denk aan ambachtelijke winkels zoals de warme bakker, slager en kaaswinkel, een stijlvolle wijnhandel en gezellige boetieks. Iedere dag voelt hier een beetje als vakantie: een cappuccino op het terras van Stach of Klein Centraal, een verse lunch bij Loetje, of een wandeling door de Kennemerduinen die praktisch om de hoek liggen. Het dorp heeft een hechte, prettige gemeenschap met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zelfs een NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. In een paar minuten ben je in hartje Haarlem, en binnen een kwartier sta je met je voeten in het zand van Bloemendaal aan Zee. Op steenworp afstand gelegen van de Kennemerduinen, de uitgestrekte wandel- en fietspaden, én binnen 15 minuten fiets je naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Toch liever de stad in? Het bruisende centrum van Haarlem is slechts enkele minuten met de trein of fiets. Een huis om zo te betrekken! INDELING Parterre: vestibule met meterkast, gang, verdiepte trapkast, wc met fontein, woonkamer met erker, houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met deur naar de tuin. 1e etage: overloop, wc, badkamer met douche, ligbad, wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten, badkamer, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage; overloop, voorslaapkamer met moderne badkamer en vide, werkkamer aan de achterzijde met keukenblokje en wasmachine-/drogeropstelling. Thans in gebruik als werkkamer maar kan ook makkelijk in gebruik worden genomen door au-pair of logée. Vide; te gebruiken als extra slaapkamer, speelzolder of atelier veel natuurlijk licht door de veluxdakramen. * Het huis is in 2020 verbouwd; * Bouwjaar 1938; * Energielabel B; * Goed geïsoleerd, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie; * Voorzien van dubbelglas HR++; * Station Overveen: 3 minuten lopen; * Station Haarlem: 5 minuten fietsen; * Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen; * Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen; * Op A9/A5 in 20 minuten met de auto; * Parkeren voor de deur middels vergunning; * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden; * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
189 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.