Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Oranje Nassaulaan 49

2051HJ Overveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.769

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 49 Overveen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk familiehuis in een van de leukste straten van Overveen. Een brede, groene straat waar kinderen nog buiten spelen en de onderlinge band tussen de bewoners zeer goed te noemen is. Deze tussenwoning is mooi breed van opzet en beschikt over een ruime voortuin met houten fietsenberging en een heerlijke zonnige achtertuin waar je ook van de laatste avondzon kunt genieten. Overveen is een fantastisch dorp om te wonen en tevens de poort naar de Kennemer duinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Het is gemoedelijk, kleinschalig en heeft veel groen en ruimte en biedt het beste van 2 werelden: dichtbij de stad én de zee. Het centrum van Haarlem is in minder dan 10 fietsminuten te bereiken, Amsterdam met de trein binnen 20 minuten en het strand van Bloemendaal op 20 fietsminuten. De winkelstraat is op loopafstand met Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en natuurlijk de Albert Heijn. Ook beschikt Overveen over een eigen NS-station. Prima basisonderwijs en sportvelden bevinden zich op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree, vestibule met garderobe; royale hal, trapkast, zwevend toilet met fonteintje; wasmachine/ bergruimte; riante woonkamer met erker, massief houten vloer ( esdoorn), glas in lood en schouw met houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich schuifdeuren naar de lichte grote eetkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, hete lucht/ stoomoven, afzuigkap, vaatwasmachine, rvs aanrechtblad en een vrijstaand midden console met koelkast en vriezer. De eetkeuken heeft maar liefs 3 maal openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop; voorslaapkamer/ werkkamer; 2e kleinere voor slaapkamer; royale achter slaapkamer met kastenwand en serre gedeelte met uitzicht op de achtertuin. Badkamer met ligbad, zwevend toilet; separate inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. 2e verdieping: overloop met bergruimte, CV Intergas (2024) en dakvenster, ruime zolderslaapkamer met grote dakkapel en kastenwand, achterslaapkamer met dakkapel. ALGEMEEN: - voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Energielabel B - royaal opgezet familiehuis - vrijstaande schuur - degelijke, karakteristieke bouw - ligging in een gezellige straat - diepe en zonnige voor- en achtertuin - geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas - oplevering in overleg ENGLISH TEXT A delightful family home in one of Overveen's nicest streets. A wide, green street where children still play outside and the bond between the residents is very strong. This terraced house is beautifully wide and features a spacious front garden with a wooden bicycle shed and a lovely sunny back garden where you can also enjoy the last of the evening sun. Overveen is a fantastic village to live in and also the gateway to the Kennemer dunes, the Wed, and Bloemendaal beach. It is friendly, small-scale, and offers plenty of greenery and space, offering the best of both worlds: close to the city and the sea. Haarlem city center is less than a 10-minute bike ride away, Amsterdam is a 20-minute train ride away, and Bloemendaal beach is a 20-minute bike ride away. The shopping street is within walking distance, with Stach, Loetje, Luciano ice cream parlor, a fantastic organic butcher, and of course, Albert Heijn. Overveen also has its own train station. Excellent primary schools and sports fields are within walking distance. LAYOUT: Ground floor: entrance, vestibule with coat closet; spacious hall, under-stairs cupboard, wall-mounted toilet with hand basin; washing machine/storage room; spacious living room with a bay window, solid wood flooring (maple), stained glass, and a fireplace with a wood-burning stove. At the rear of the living room are sliding doors leading to the bright, large kitchen-diner with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, convection/steam oven, extractor hood, dishwasher, stainless steel countertop, and a freestanding center console with refrigerator and freezer. The kitchen-diner has no fewer than three sets of French doors leading to the back garden. First floor: landing; front bedroom/study; second, smaller front bedroom; spacious rear bedroom with a wall of wardrobes and a conservatory overlooking the back garden. Bathroom with bathtub, wall-mounted toilet; separate walk-in shower, double sink, and designer radiator. 2nd floor: landing with storage space, Intergas central heating system (2024) and skylight, spacious attic bedroom with large dormer window and wardrobe wall, rear bedroom with dormer window. GENERAL: - For layout and dimensions, see the color floor plans - Energy label B - Spacious family home - Detached barn - Solid, characteristic construction - Located on a pleasant street - Deep and sunny front and back gardens - Fully equipped with double glazing and HR++ glass - Delivery date in consultation

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
156 m²
Content
443 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.