Jump to content
Logo of ERA makelaardij Schagen

Jan van Gentstraat 46

1755PC Petten • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.822

Photo Gallery

Jan van Gentstraat 46 Petten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in Petten aan Zee! Betaalbaar wonen, aan zee, levensloopbestendig behoort nu tot de mogelijkheden in deze vrijstaande woning in de Jan van Gentstraat 46 in Petten. Het kustdorp onder aan het dijklichaam van voorheen de Hondsbosschezeewering en nu de Hondsbossche duinen. Het uitvalspunt voor wandelingen langs het strand, door het Pettemer bos of spring op de fiets over de fietspaden richting het Noorden of Zuiden. Net hoe de wind staat. De woning staat in een rustige woonwijk op een kavel eigen grond ter grootte van 540m². Het huis is in 1995 gebouwd en volledig geisoleerd. Met zonnepanelen als extra energie opwekker heeft het huis een energielabel B. Via de hal met meterkast en toegang tot het toilet op de begane grond komt u in de L-vormige woonkamer met zijerker. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken met een blank eiken inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG. De keuken is glanzend blauw en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en apothekerskast. De bijkeuken vormt de tussenruimte tussen de slaap- of werkkamer op de begane grond en de badkamer met douche, wastafel, bidet en toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De garage is verkleind en wordt nu gebruikt als berging voor fietsen, de opstelling van wasmachine en droger. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met nog een aparte ruimte, nu in gebruik als toilet, deze ingericht worden als tweede badkamer. Op de overloop is ook de CV ketel opgesteld. Deze is vernieuwd in het jaar 2025. De ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De zij- en achtertuin liggen respectievelijk op het zuiden en westen. Aan de woning is een serre gerealiseerd waar als vroeg in het voorjaar of nog tot laat in het najaar van genoten kan worden. Deze serre kan worden geopend en heeft zonwering. Achter in de tuin staat een brede en diepe garage/berging. Zowel voor het stallen van een auto of motor of als hobbyruimte een praktische aanvulling. Nog meer informatie over dit huis is te vinden op janvangentstraat46.nl Is uw interesse gewekt? Vraag dan uw bezichtiging aan via Funda.nl of bel of mail ons voor een afspraak. Frits Hallensleben laat u het huis graag zien. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee bij uw bezichtiging. Deze adviseert u graag over de aankoopmogelijkheden van deze woning. De NVM aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.nl of NVM.nl.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
540 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Remeha Calenta CW 5 (2025)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1755

Google Maps

Geographical overview Petten

Spatial overview of the work area in Petten

Residential and neighborhood statistics in Petten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Petten. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Petten
Year Residents
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Petten
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Education level

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Petten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.920

Business activity in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Petten
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Petten.

Frequently asked questions about living in Petten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Petten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.