Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Dahliastraat 78

2685XZ Poeldijk • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Dahliastraat 78 Poeldijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zin in een licht en fijn appartement mét een groot zonnig balkon? Een leuke maisonnette op de 1e en 2e verdieping, met drie slaapkamers en een prettige, praktische indeling. Extra pluspunten: de badkamer en het toilet zijn in 2023 vernieuwd, de kinderkamer is in 2024 opgeknapt en in de woonkamer zijn veel ramen vervangen. Je woont hier in een rustige woonomgeving, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook het centrum van Poeldijk is dichtbij en je bent zo op weg richting Den Haag en Rotterdam. INDELING Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en het trappenhuis. Eerste verdieping Via de trap kom je bij de entree van het appartement. In de hal vind je de meterkast, een vaste kast, een trapkast én het wandcloset met fonteintje (vernieuwd in 2023). De woon-/eetkamer is echt een heerlijke plek: lekker licht en ruim van opzet. Door de vele ramen voelt het hier open en prettig aan. De keuken sluit mooi aan en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS schouw en vaatwasser. En dan het balkon… dat is een topper! Via de deur in de keuken stap je het zeer ruime balkon op het zuidwesten op. Perfect voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond. Tevens is er een wateraansluiting en een elektrapunt aanwezig. Tweede verdieping Boven vind je drie slaapkamers. De kinderkamer is in 2024 opgeknapt en is netjes afgewerkt. De badkamer is ruim en modern en is in 2023 gerenoveerd. Je hebt hier een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte kast met de CV-ketel (Remeha Avanta, 2009). --- BUITENRUIMTE Het zeer ruime balkon op het zuidwesten is dé plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging pak je hier lekker veel middag- en avondzon mee. Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond: handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever uit het zicht hebt. --- KENMERKEN • Bouwjaar 1965 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 90m2 (NVM Meetinstructie) • Berging op de begane grond • Balkon: zeer ruim en gelegen op het zuidwesten • Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 • Kinderkamer opgeknapt in 2024 • Veel ramen in de woonkamer vervangen • Rolluiken aanwezig (bij de slaapkamers) • Vereniging van eigenaren, bijdrage € 185,- per maand. • Oplevering in overleg --- We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remehe Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.