Jump to content
Logo of Van Bruggen

Dwarsland 19

2685TJ Poeldijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Dwarsland 19 Poeldijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het zuidoosten Op loopafstand van het centrum van Poeldijk ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook bevindt zich hier een gezellige passantenhaven met restaurant. Sportcentrum Verburch biedt volop mogelijkheden om te sporten, zoals tennis, handbal en voetbal, en beschikt daarnaast over een sportschool. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn omliggende steden, zoals Den Haag, snel te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met aan beide zijden van de straat een speeltuin. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Keurige voortuin met entree. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en heeft middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een zonnescherm, vrijstaande stenen berging en een achterom met achterpad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2018). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Kenmerken - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Bouwjaar 1985 - PVC vloer met vloerverwarming - Badkamer vv elektrische vloerverwarming - Dakkapel aan de voorzijde (2022) - Achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen berging - Achterom met achterpad - CV-ketel Remeha (2018) - Grotendeels HR++ beglazing - Deels kunststof en deels houten kozijnen - Energielabel C (geldig tot 15 oktober 2027) - Gelegen op eigen grond - Openbaar parkeren - Kindvriendelijke ligging met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
145 m²
Content
306 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Combi ( combiketel uit 2018)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.