Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Julianastraat 5 D

2685BA Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Julianastraat 5 D Poeldijk
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Wauw-factor verzekerd! Instapklaar appartement met luxe afwerking op een toplocatie in Poeldijk! In een verzorgd appartementencomplex op centrale locatie in Poeldijk bevindt zich dit uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement. De woning is met oog voor detail gerenoveerd (2021), strak afgewerkt en van alle moderne gemakken voorzien. Denk aan een moderne visgraatvloer, luxe keuken met inbouwspots, stijlvolle badkamer en matzwarte accenten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers en een moderne badkamer. De ligging is gunstig: op loopafstand van winkels en voorzieningen in Poeldijk, nabij recreatiegebied Madestein en De Uithof, en met snelle verbindingen richting Den Haag, Delft en omliggende dorpskernen. Benieuwd geworden? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars! Indeling Begane grond - appartementencomplex Net en kleinschalig appartementencomplex met afgesloten entree, intercom installatie, brievenbussen en trapopgang. Tweede etage - appartement Via een privé-entree betreedt u de hal, uitgerust met een intercominstallatie. Hier bevindt zich ook het deels betegelde, zwevende toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, openslaande deuren naar het Franse balkon en de sfeervolle inrichting. De pvc-visgraat vloer, strak afgewerkte wanden en verlaagde plafonds, en matzwarte accenten zorgen voor een moderne maar sfeervolle karakter. De open keuken is een echte eyecatcher, strak vormgegeven in rechte opstelling, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De matzwarte afwerking in combinatie met inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in moderne grijs-witte tinten en biedt een comfortabele inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer van ca. 11 m² is ruim, licht en afgewerkt met dezelfde hoge kwaliteit als de rest van de woning. De tweede kamer, momenteel ingericht als berging/wasruimte is ook ideaal als werkplek, kleedkamer of logeerkamer en beschikt over een handige vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 2002; - Geheel gemoderniseerd appartement, instapklaar (2021); - Twee (slaap)kamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en luxe inloopkast; - Strak afgewerkte badkamer en separaat toilet; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Doorlopende visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en (verlaagde) plafonds met inbouwspots; - Gelegen in kleinschalig complex met afgesloten entree; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - VvE bijdrage van € 100 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
200 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
18-08-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.