Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Zuidplantsoen 11

4693BC Poortvliet • Zeeland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.380

Photo Gallery

Zuidplantsoen 11 Poortvliet
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zuidplantsoen 11, Poortvliet – ruimte, mogelijkheden én een unieke garage van maar liefst 78 m²! Deze geschakelde woning met vrije ligging aan de voorzijde biedt verrassend veel inhoud en gebruiksruimte. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of werken aan huis. Oorspronkelijk gebouwd in 1935 en in 1999 vergroot, met een woonoppervlakte van 166 m², een inhoud van 863 m³ en gelegen op 259 m² eigen grond. Oplevering mogelijk vanaf 29 mei 2026. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 166 m² Inhoud ca. 863 m³ Perceel 259 m² eigen grond Bouwjaar 1935, vergroot in 1999 Energielabel D Garage van ca. 78 m² (geschikt voor ca. 4 auto’s) Oprit voor 2 auto’s 5 slaapkamers mogelijk Keuken vernieuwd in 2022 Badkamer vernieuwd in 2021 Vrije ligging aan de voorzijde Snelle oplevering mogelijk Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de entree komt u in een royale hal met toegang tot de eerste verdieping en de ondergelegen garage. Deze bijzonder ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere auto’s, opslag of hobbygebruik. Achter de garage bevindt zich een praktische hal met de cv-opstelling en een ruime kantine of hobbyruimte. In de hal aan de achterzijde bestaat tevens de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin, voorzien van een overkapping en een tuinhuis. Tevens is de eerste verdieping rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar via een recent gepoedercoate trapopgang. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een toilet en een praktische vaste kast. De royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door veel lichtinval en een vrij uitzicht. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de in 2021 vernieuwde ruime badkamer bereikbaar welke is voorzien van een grote douche en badmeubel. Aan de achterzijde is een grote bijkeuken gerealiseerd met toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er tevens een verbinding met de achtertuin. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van dakvensters. Daarnaast is er een opvallend ruim toilet aanwezig, met de mogelijkheid om hier een douche te realiseren en zo een extra badkamer te creëren. Ligging Gelegen in het rustige en landelijke Poortvliet, met een vrije ligging aan de voorzijde en een verrassend ruime tuin aan de achterzijde. Een ideale combinatie van ruimte, rust en functionaliteit, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden Zeer ruime garage met multifunctionele mogelijkheden Geschikt voor werken aan huis of hobbyruimte Extra toegang tot de woning via tuin en trapopgang Veel woon- en gebruiksruimte Snelle oplevering bespreekbaar Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Ligging De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Met basisscholen en sportvelden binnen handbereik is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zorgt de nabijheid van de Oosterschelde ervoor dat wonen en recreëren hier perfect samenkomen – van wandelen en fietsen tot genieten van het water en de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: vanuit Poortvliet bent u via de N286 binnen circa 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Ook grotere steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn via de A4 binnen circa 45 minuten te bereiken. Van toepassing op deze verkoop: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en keuze notaris door verkoper. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
259 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4693

Google Maps

Geographical overview Poortvliet

Explore Poortvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortvliet. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortvliet
Year Residents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.240

Business activity in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortvliet
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortvliet.

Frequently asked questions about living in Poortvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Poortvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.