Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Bernhardstraat 2

4693EH Poortvliet • Zeeland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.746

Photo Gallery

Bernhardstraat 2 Poortvliet
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers genieten op een toplocatie in Poortvliet! Ben jij op zoek naar een woning waar je voorlopig nooit meer weg hoeft? Een plek waar je het complete woonprogramma op de begane grond hebt, maar met méér dan genoeg ruimte om te groeien? Dan is de Bernhardstraat 2 in Poortvliet precies wat je zoekt. Namens onze opdrachtgever bieden we je deze vrijstaande semi-bungalow te koop aan op een royaal hoekperceel. Oudere generaties kennen dit pand nog als het 'Groene Kruisgebouw'. Waar vroeger de wijkzuster kantoor hield en het consultatiebureau een centrale rol speelde in de dorpsgemeenschap, vind je nu dus een heerlijk woonhuis met badkamer en slaapkamers beneden. Toen de zorg, nu zorgeloos wonen — een kans die je niet wilt missen! Heb je interesse? Plan een bezichtiging, dan leiden we je graag rond. Wonen: Via de karakteristieke dubbele voordeur met glas-in-lood betreed je de ruime hal, met de meterkast, met 9 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters. Maar de echte verrassing wacht in de woonkamer. Wat een licht! Dankzij de grote raampartijen en een plafondhoogte van ca. 2.76 cm voelt het hier heerlijk ruim aan. De warme visgraatvloer maakt het plaatje compleet. En via de brede schuifpui aan de achterkant stap je zo het terras op. Koken en gemak: De (gesloten) keuken is in een praktische U-opstelling ingericht en biedt een fijn uitzicht op de straat. Aangrenzend ligt de bijkeuken — ideaal voor je witgoed — én een apart toilet. Geen gesleep met wasmanden dus! Er is hier een luik met een vlizotrap naar de zolder. Slapen: De 3 slaapkamers op de begane grond zijn ruim en licht, alle met uitzicht op de tuin. In de slaapkamer aan de linkerzijde is een vaste kast aanwezig en ook hier is een vlizotrap naar de zolder (die dus via 2 zijden te bereiken is). Badkamer: De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een meubel met dubbele wastafel met spiegel. Zolderverdieping (met serieuze potentie): Denk je dat dit alles is? Mis! Via een van de trappen bereik je de zolderverdieping (met stahoogte). Hier is nog een wereld te winnen — extra slaapkamers, een speelkamer of een grote hobbyzolder. Jij bepaalt! Buiten genieten: Rondom de woning is volop ruimte. De verzorgde tuin met hagen en bomen zorgt voor privacy en groen. Het ruime terras aan de achterzijde nodigt uit om lekker buiten te zitten. En praktisch: je parkeert je auto('s) gewoon op eigen terrein, en naast de garage is er ook nog een stenen berging (ca. 3 x 4.2 m) met elektra en een buitenkraantje met gootsteen — samen bieden ze ruimschoots plek voor de klusser, de fietsen of gewoon lekker veel opslag. Algemeen: - Vrijstaande semi-bungalow met levensloopbestendig woonprogramma; - 3 slaapkamers en ruime badkamer op de begane grond; - Zolderverdieping met serieuze potentie; - Fraaie hoeklocatie; - Garage én stenen berging, plus parkeren op eigen terrein; - Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen); - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
590 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4693

Google Maps

Geographical overview Poortvliet

Explore Poortvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortvliet. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortvliet
Year Residents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.240

Business activity in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortvliet
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortvliet.

Frequently asked questions about living in Poortvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Poortvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.