Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Winkelweg 13

6061AD Posterholt • Limburg

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Winkelweg 13 Posterholt
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

POSTERHOLT, Winkelweg 13 In de mooiste straat van Posterholt ligt deze vrijstaande woonboerderij op een riant perceel van circa 1.280 m². Deze woonboerderij biedt volop mogelijkheden, maar dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid, met de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten; dankzij de ruime opzet en het royale perceel leent dit object zich uitstekend voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de hal heeft u direct toegang tot de trap naar boven. Links loopt u de keuken (10 m²) in, die is uitgevoerd in een lichte houten opstelling en voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser Rechts treft u de woonkamer, liggend aan de voorzijde van de woning (23 m²), voorzien van drie ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In de hoek is de meterkast netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is de slaapkamer (14 m²) op de begane grond bereikbaar, is er toegang tot de gewelfde kelder (14 m²) en is de grote bijkeuken (19m²) bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een toilet en aparte douche met wastafel daarnaast is in deze ruimte de cv-installatie aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage/schuur van ca. 26 m². Deze is aan de voorzijde voorzien van een houten poort met opslaande deuren en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de garage (achterzijde van de woning) is een ruime berging/schuur met vliering van ca. 40 m² gesitueerd. Deze ruimte is volledig leeg en geschikt voor diverse doeleinden, waardoor u deze naar eigen wens kunt indelen. Alle ruimten in de woning dienen volledig gemoderniseerd en opgeknapt te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 6 m², evenals een zolderruimte van circa 15 m². Alle ruimtes zijn toe aan modernisering en renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens te realiseren. Tuin en buitenruimte De achtertuin is werkelijk indrukwekkend met een royale diepte van 60 meter en een breedte van 15 meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning en tuinliefhebbers. De tuin is voorzien van diverse bomen, wat zorgt voor extra sfeer, privacy en een natuurlijke uitstraling. Geniet van het weidse uitzicht aan de achterzijde en de rust die deze plek uitstraalt. Aan de zijkant van de woning ligt een brede zijtuin, ideaal om een praktische achterom te creëren of als extra buitenruimte te benutten. Ligging en omgeving Posterholt is een kerkdorp met een uitstekend voorzieningenniveau: een supermarkt, diverse winkels, basisschool, huisarts en een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt landelijk en grenst aan het fraaie natuurgebied De Meinweg, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen 15 autominuten bent u in de binnenstad van Roermond, de autosnelwegen A2 en A73 zijn goed bereikbaar. Heinsberg (Duitsland) ligt op slechts 10 minuten afstand. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van landelijk groen en bosrijke gebieden, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Kortom, een prachtig object dat de mogelijkheid biedt om volledig naar eigen wens te renoveren en te creëren, precies zoals u het voor ogen heeft. Geïnteresseerd in deze woonboerderij in het charmante Posterholt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! • In de mooiste straat van Posterholt; • Volledig te renoveren woonboerderij uit het bouwjaar 1905; • Riant perceel van circa 1280 m2 met mogelijkheden; • Royale achtertuin van 900m2. Inhoud: 841 m³. Woonoppervlakte: 82 m². Overige inpandige ruimte: 144 m². Perceeloppervlakte: 1.280 m². Bouwjaar: 1905. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
1280 m²
Content
841 m³
Other enclosed space
145 m²
Backyard area
900 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6061

Google Maps

Map of Posterholt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Posterholt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Posterholt. In 2026 were there 4.016 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.000.

Residents

4.016

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 305.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Posterholt
Year Residents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Annual WOZ value

WOZ value per year in Posterholt
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Education level

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Posterholt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.690

Business activity in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Posterholt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Posterholt.

Frequently asked questions about living in Posterholt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer houses in Posterholt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.