Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Koningsweg 23

6655AA Puiflijk • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.609

Photo Gallery

Koningsweg 23 Puiflijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden. Neem eens een kijkje bij deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.180 m² in het centrum van Puiflijk! Een woning waar je niet alleen ruim kunt wonen maar ook de vrijheid hebt om te werken aan huis, mantelzorg te bieden of een hobby/praktijkruimte te realiseren! De woning is gelegen op een mooie locatie, in een rustige en groene straat. Deze woning met garage biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn invulling wilt geven aan een nieuw thuis! Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is licht, dankzij de grote ramen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De vele ramen geven een mooi uitzicht op het groene perceel rondom de woning. Aansluitend vind je de keuken. Ook deze ruimte is royaal en praktisch van opzet. De keuken heeft een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er nog een grote eetkamer met lichtkoepel. Deze ruimtes samen zouden ook een prachtige woonkeuken met kookeiland kunnen worden. Vanuit een tussenhal bereik je nog een bijkeuken met grote kastenwand en drie extra kamers. Deze ruimtes zijn bereikbaar via een eigen entree, waardoor deze ruimtes los van het woongedeelte gebruikt kunnen worden. Deze multifunctionele ruimtes zijn voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte, maar kunnen ook uitstekend gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld als extra mantelzorgwoning. Ook een master-bedroom met eigen badkamer en inloopkast zijn hier prima te realiseren. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, een wastafel en een toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Ook het achterhuis is voorzien van een grote bergzolder. Buiten geniet je volop van rust en ruimte. De grote achtertuin is een oase van groen, met talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en heerlijk veel speelruimte voor de kinderen. Tevens is er een pulse aanwezig voor extra beregening van het gazon. Aangrenzend aan de woning is er een ruime garage, fijn voor opslag en de klussers onder ons. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; toilet; keuken v.v. L-opstelling en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken; entree/hal; ruime hal; bijkeuken v.v. meterkast; drie multifunctionele kamers. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan een voorzien van vaste kast; badkamer v.v. ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet. Bergzolder bereikbaar via luik op de overloop, v.v. c.v. installatie. Tweede bergzolder boven achterhuis. Algemeen: Bouwjaar 1965. Perceeloppervlakte 1180 m². Inhoud ± 684 m³. Woonoppervlakte ± 187 m². Externe bergruimte ± 18 m². Bijzonderheden: - Ruim perceel van 1.180 m² in rustige, groene straat - Mogelijkheid voor praktijk aan huis, atelier of mantelzorg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
1180 m²
Content
684 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
449 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6655

Google Maps

Map of Puiflijk

Explore Puiflijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Puiflijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puiflijk. In 2026 were there 1.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

1.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puiflijk
Year Residents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puiflijk
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Education level

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

158

Label A

113

Label B

94

Label D

66

Label A+++

66

Label G

53

Label F

37

Label E

17

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puiflijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.360

Business activity in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puiflijk
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puiflijk.

Frequently asked questions about living in Puiflijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Puiflijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.