Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Buorren 46

9012DJ Raerd • Fryslân

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Buorren 46 Raerd
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In het charmante Friese terpdorp Raerd, verscholen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze stijlvolle vrijstaande woning te koop. Gebouwd in 1990, uitstekend onderhouden en met een comfortabele indeling is dit een woning die zich met recht ‘instapklaar’ mag noemen. Een huis met karakter, een praktische opzet en volop potentie. Hier woon je vrij en comfortabel, met het gemoedelijke dorpsleven altijd dichtbij. Rustige ligging en optimale privacy Buorren 46 ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De omgeving is groen en uitnodigend – ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen in de natuur. Tegelijkertijd zijn steden als Sneek, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar. De woning beschikt over een royale achtertuin, wat zorgt voor veel privacy en ruimte om buiten te leven. Indeling van de woning Begane grond – licht, ruim en praktisch Je wordt ontvangen in een nette entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime keuken, volledig vernieuwd in een moderne kleurstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en kijkt uit op de kerk. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Naast de woonkamer ligt de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een achterdeur – ideaal als extra opslagruimte of als buffer na een wandeling in de natuur. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een comfortabele badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, met twee ramen – ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers: één met uitzicht op de tuin, en een compactere kamer die perfect is als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset en ruime inloopdouche. Dankzij de brede dakkapel is er veel daglicht, wat zorgt voor een frisse en prettige uitstraling. Bergzolder – praktische opbergruimte Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief of koffers – uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Buitenleven – genieten van zon, ruimte en rust De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of jonge gezinnen. In de tuin bevindt zich een houten overkapping – een heerlijke plek voor een loungehoek, buitenkeuken of eettafel. Vrijstaande stenen garage – multifunctioneel te gebruiken Achter op het perceel staat een ruime, vrijstaande stenen garage. Deze ruimte biedt mogelijkheden als klusruimte, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de afmetingen is er plek voor een auto én fietsen of gereedschap. De garage is bereikbaar via een doodlopende straat en beschikt over een ruime bergzolder. Raerd – klein dorp, grote mienskip Raerd telt ongeveer 650 inwoners en ligt centraal in Friesland. Het dorp heeft een basisschool, sportveld, gymzaal, kerk en een actief dorpshuis. Voor dagelijkse boodschappen rijd je binnen 10 minuten naar Grou. Wat Raerd bijzonder maakt, is het rijke verenigingsleven en de vele activiteiten die door het jaar heen worden georganiseerd. Een hechte gemeenschap in een landelijke en groene omgeving. Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande eengezinswoning - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Inhoud ca. 411 m³ - Perceeloppervlakte 260 m² - Bouwjaar 1990 – uitstekend onderhouden - Energielabel C – Intergas HR-combiketel (2022) - Vrijstaande stenen garage met bergzolder - Ruime, zonnige achtertuin - Drie slaapkamers en moderne badkamer - Praktische bijkeuken en bergzolder - Gelegen in een rustige woonwijk met veel privacy Buorren 46 is een woning die je moet ervaren. De ruimte, de sfeer, de rust – alles klopt. Of je nu starter bent, een gezin hebt of comfortabel wilt wonen met wat extra leefruimte: dit huis biedt het allemaal. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
260 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9012

Google Maps

View Raerd on the map

Spatial overview of the work area in Raerd

Residential and neighborhood statistics in Raerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raerd. In 2025 were there 645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raerd
Year Residents
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raerd
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Education level

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

80

Label C

57

Label B

38

Label A

31

Label D

25

Label F

25

Label E

9

Label A+++

9

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.500

Business activity in Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raerd
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raerd.

Frequently asked questions about living in Raerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer houses in Raerd

View more homes in this location.