Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Emausweg 1

7157CT Rekken • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.466

Photo Gallery

Emausweg 1 Rekken
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Achterhoek! Soms kom je zo’n plek tegen waarvan je meteen denkt: ja, dit is het. Deze sfeervol gerenoveerde woonboerderij staat op een droomplek, prachtig beschut en midden in de natuur. Een unieke kans voor liefhebbers van vrijheid, rust en ruimte. In deze woonboerderij woon je namelijk heerlijk buitenaf, op een fijne kavel omzoomd door landerijen, met vrij uitzicht. Er is een groot gazon, een tuinkas en een vrijstaande, royale garage. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze voormalige boerderij gaat terug tot 1873. In 1992 is ’t Bakhoes aan de zijkant aangebouwd. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Wat een plaatje! De woning is vrijwel volledig energieneutraal, oftewel een nul-op-de-meter-woning. Het kerkdorp Rekken (circa 1.500 inwoners) bestaat uit twee kernen en ligt op een steenworp afstand van de Nederlands-Duitse grens. Wil je eropuit? De omgeving van het geliefde Zwillbrocker Venn en Kerkloobos nodigt uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Elk seizoen ontdek je hier iets nieuws. De eigenaren aan het woord: "De vrijheid en ruimte gaan we het meest missen. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Je waant je in de 'middle of nowhere'. Eibergen, Haaksbergen en Enschede liggen op een prettige afstand, waardoor je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt." Droom jij van landelijk wonen? Kom sfeer proeven en ervaar zelf de vrijheid en de voordelen van deze unieke, comfortabele woonboerderij. Welkom binnen! Het woonhuis heeft veel leefruimte op de begane grond, met unieke oude elementen. Je komt binnen via de zijkant van de woning. Hier bereik je de hal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en het ruime leefgedeelte. In de voormalige deel bevindt zich de prachtige, ruime woonkamer met centraal een gezellige houtkachel. Je kijkt hier in de nok van de woning, waarbij de originele gebinten zichtbaar zijn gebleven – dat geeft een authentieke uitstraling. Ook de stalramen zijn intact gebleven. Door het grote deelraam heb je een schitterend uitzicht over de landerijen. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige terras. Loop je verder vanuit de woonkamer, dan kom je in de gedeeltelijk open keuken. Deze volledig vernieuwde keuken in landelijke stijl beschikt over diverse inbouwapparaten, zoals een fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is ruimte voor een knusse eettafel – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Wil je écht de stijl en beleving van het Openluchtmuseum in Arnhem ervaren? Neem dan een borrel in het authentieke voorhuis. Alle originele elementen zijn hier bewaard gebleven. Op de vloer liggen fraaie “kanneschroten” in visgraatmotief. Ook de ouderwetse balklaag, oude voorraadkast en het originele fornuis geven direct sfeer. Via een deur heb je toegang tot de tuin. Vanuit deze fraaie voorhuis zijn de praktische bijkeuken en berging bereikbaar. Dit is tevens de opstelplaats voor het witgoed. De naastgelegen, vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel met verlichting, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. ’t Bakhoes, dat in 1992 aan de zijkant is aangebouwd, is volledig gerenoveerd door de huidige bewoners. Hier kun je heerlijk slapen met uitzicht op de groene tuin. In de naastgelegen ruimte, nu in gebruik als inloopkast, ligt een fraaie doorlopende pvc-vloer. Vanuit de slaapkamer is de installatieruimte bereikbaar, waar zich de cv-ketel, warmtepomp en zonneboiler bevinden. Deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk. Vanuit het leefgedeelte loop je via de nieuw geplaatste trap naar de eerste verdieping. Je komt uit op de overloop, vanwaar twee royale slaapkamers bereikbaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van Velux-dakramen. Buitenleven En dan de tuin... Je waant je heerlijk vrij op dit perceel. Rondom de woonboerderij ligt een weelderige oase van grasvelden. Het erf is ingericht met terrassen, borders en gras. Ideaal voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Hier kun je je groene hart ophalen en je eigen fruit en groenten verbouwen in de aanwezige tuinkas. Je maakt echt verbinding met de natuur – of je nu met je handen in de aarde zit of met een boek in de hangmat ligt. Op het erf staat een royale, vrijstaande/houten stenen garage met een vliering. Ideaal voor hobby’s, opslag, of om een camper of oldtimer te stallen. De keuze is gemaakt om deze ruimte niet op de foto te zetten. Pluspunten + Sfeervolle, instapklare woonboerderij met veel karakter, gelegen in het buitengebied van Rekken + Gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer + Vrijwel energieneutraal: nul-op-de-meter-woning + Levensloopbestendig wonen mogelijk: slapen en baden op de begane grond + Drie slaapkamers + Buitenmetselwerk gedeeltelijk vervangen door nieuw buitenblad inclusief muurisolatie + 16 zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp (ondersteund in koude periodes door Nefit Proline gaswandketel) + Mechanische ventilatie + Energielabel A + Royale vrijstaande garage met vliering – ideaal voor hobby, opslag, camper of oldtimer + Verbouw je eigen groenten en fruit in de tuinkas + Gesitueerd op een ruim perceel van 1.130 m² AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 795.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
1130 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1873
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7157

Google Maps

Rekken on the map

Spatial overview of the work area in Rekken

Residential and neighborhood statistics in Rekken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rekken. In 2026 were there 1.298 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.411.

Residents

1.298

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 491.411

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rekken
Year Residents
2021 1.325
2022 1.325
2023 1.305
2024 1.305
2025 1.285
2026 1.298

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rekken
Year Average WOZ
2021 EUR 346.587
2022 EUR 394.019
2023 EUR 449.748
2024 EUR 472.315
2025 EUR 491.411

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 150 15-25: 135 25-45: 265 45-65: 335

Education level

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.165

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 113
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 15
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label C

101

Label B

68

Label F

54

Label A

45

Label D

29

Label E

16

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rekken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.702
2021 1.908 3.816
2022 1.499 3.614
2023 1.245 3.443
2024 1.216 3.503

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 348 • Electricity: 966

Huurwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.896

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 1.235 • Electricity: 3.129

Tussenwoning

Gas: 297 • Electricity: 802

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.722

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 859 • Electricity: 2.948

Business activity in Rekken (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rekken
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rekken.

Frequently asked questions about living in Rekken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rekken?

Rekken telt in 2026 ongeveer 1.298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rekken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rekken is in 2025 circa € 491.411.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken ligt rond € 31.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rekken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rekken?

In Rekken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer houses in Rekken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.