Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Kerkstraat 32

3927BR Renswoude • Utrecht

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.365

Photo Gallery

Kerkstraat 32 Renswoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie aan de rand van het Kasteelbos in Renswoude! Altijd al gedroomd van wonen op een bijzondere plek, waar vrijheid, privacy en natuur samenkomen? Dan is Kerkstraat 32 in Renswoude precies wat je zoekt. Op deze unieke locatie staat nu een vrijstaande villa te koop die alles biedt voor comfortabel en ruim wonen. De villa, gebouwd in 1991, heeft een royale uitstraling en is met zorg uitgebouwd tot een sfeervolle woning met maar liefst 205 m² woonoppervlak. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar een gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De aangrenzende luxe woonkeuken is voorzien van een modern kookeiland en biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo de stijlvolle veranda op, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. In de bestaande garage kan eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis overweegt. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het perceel van 694 m² is fraai aangelegd, met een zonnige tuin op het zuiden die volop privacy biedt. Door de ligging aan de rand van het dorp wandel je zó het bos in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Renswoude zich op korte afstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A30 of A12, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kerkstraat 32 combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen met de gemakken van het dorp dichtbij. Laat je verrassen door de charme van deze woning en de prachtige ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kerkstraat32renswoude.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in een royale hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de trap naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de bijkeuken, de ruime woonkeuken én de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de houtkachel, eikenhouten vloer en het strak gestuukt plafond. Grote schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woonkamer met de tuin. Via openslaande deuren stap je zo de gezellige veranda op – ideaal voor lange zomeravonden. Ook de woonkeuken is toegankelijk via dubbele deuren vanuit de woonkamer. In de woonkeuken is ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een centraal kookeiland en bar, afgewerkt met een stijlvolle hardstenen vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi(stoom)oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ondergebracht in de garage. Hier vind je een extra keukenblok met spoelbak, natuurstenen werkblad, een extra apparatenkast met combi-oven/magnetron en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook via deze ruimte is de garage bereikbaar. Tevens is er extra comfort aanwezig: in de hal, keuken, bijkeuken en garage is er namelijk vloerverwarming – heerlijk tijdens de koudere maanden! Eerste verdieping Vanaf de royale overloop zijn de separate toiletruimte (voorzien van een wandcloset), drie ruime slaapkamers en de complete badkamer bereikbaar. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een dakkapel en vloerverwarming en biedt alle comfort met een (hoek)ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel – ideaal voor een ontspannen start van de dag. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze bijzonder royale kamer is voorzien van een vaste kastenwand, een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon, met een prachtig uitzicht over het groene Kasteelbos. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer met een eigen wastafel(meubel). De derde slaapkamer, gesitueerd boven de garage, beschikt over een praktische inloopkast en biedt volop privacy. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij grote raampartijen en meerdere Velux dakramen, wat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolder, waar een extra (werk)slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich tevens het rookkanaal van de houtkachel. Deze extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden Rondom de woning ligt een royale tuin, ideaal gesitueerd op het zuiden, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De groene tuin is voorzien van een strak gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en zitplekken, een trampoline voor de kinderen en twee handige buitenbergingen. Een absolute eyecatcher is de prachtig aangebouwde veranda met lichtkoepel. Een sfeervolle, lichte plek waar je heerlijk kunt ontspannen, zowel tijdens zonnige dagen als koelere avonden. Deze rustige buitenruimte is bovendien perfect voor kinderen om veilig te spelen. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid: op eigen terrein kunnen 4 à 5 auto’s staan, en aan de zijkant van de tuin is er zelfs plek voor een camper. Niet onbelangrijk: direct tegenover de woning ligt het schitterende Kasteelbos van Renswoude. Een prachtige plek voor ontspannende wandelingen langs het kasteel en de sfeervolle waterpartijen, midden in de natuur.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
694 m²
Content
830 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3927

Google Maps

Renswoude on the map

Explore Renswoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Renswoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Renswoude. In 2026 were there 5.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

5.905

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

129

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Renswoude
Year Residents
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Renswoude
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Renswoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.220

Business activity in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Renswoude
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Renswoude.

Frequently asked questions about living in Renswoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer houses in Renswoude

View more homes in this location.