Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Bakkerstraat 26

5541VC Reusel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Bakkerstraat 26 Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een mooie brede straat met veel volwassen bomen nabij het centrum van Reusel en op een fraai perceel van 437 m² ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en de mooie glas-in-lood ramen versterken het authentieke karakter van deze woning. Via de woning is er rechtstreeks toegang tot geïsoleerd, aangebouwd bijgebouw met kan fungeren als kantoor/praktijk, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Daarnaast zijn er op het perceel nog eens 2 mooie bijgebouwen beschikbaar welke kunnen worden gebruikt voor hobby, als mancave of opslagruimte! Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toegang tot het kantoor en de woonkamer met open keuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Kantoorruimte (of eventueel speelkamer) aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond. Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots. Open keuken met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots alsook een praktische kelderkast. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en een vast eetgedeelte. Middels een schuifpui en loopdeur vanuit de woonkamer en is er toegang tot de aangebouwde eetkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en een handige 3-deurs kastenwand. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en -droger. Naast de badkamer is een separate, volledig betegelde toiletruimte gesitueerd met wandcloset en fonteintje. Portaal met tegelvloer, alsmede toegang tot de achtertuin, carport en het multifunctionele bijgebouw. 1e verdieping: Overloop met PVC vloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede toegang tot de c.v.-ruimte (voorheen slaapkamer) en drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn allen zeer netjes en voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en plafond met kunststof schroten. De c.v.-/bergruimte is op eenzelfde wijze afgewerkt als de slaapkamers, is voorzien van de c.v.-installatie en heeft extra bergruimte onder de dakschuinte. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare riante bergzolder. Bijgebouwen: Via het portaal aan de achterzijde van de woning bereik je een multifunctioneel bijgebouw (circa 28 m² vloeroppervlakte) wat in het verleden is gebruikt ten behoeve van mantelzorg. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, toiletruimte met wastafel en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder waar ook de c.v.-installatie van dit bijgebouw is gesitueerd. Verderop in de achtertuin is een riante hobbyruimte (circa 35 m² vloeroppervlakte) gesitueerd voorzien van een keukenblok met close-in boiler, toiletruimte en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder. Achter de hobbyruimte is nog een werkplaats/loods aanwezig met eveneens circa 35 m² aan oppervlakte. Tuin: Zeer nette voortuin voorzien van diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met carport. Keurige, 25 meter diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een overdekt terras. Algemeen: - bouwjaar 1948. - perceeloppervlakte 437 m². - inhoud 656 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 124 m². - overige inpandige ruimte 53 m². - gebouwgebonden buitenruimte 16 m². - externe bergruimte 71 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming. - het buitenschilderwerk is keurig onderhouden en in 2023 nog vernieuwd. - de woning is in de loop der jaren fors gerenoveerd en gemoderniseerd. Er nieuwe isolatie dakplaten aangebracht en de gevels zijn opnieuw gevoegd in geïmpregneerd. - de diverse multifunctionele bijgebouwen bieden vele gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, beroep/praktijk aan huis, hobby, opslag, etc. - uitstekende locatie aan een mooie brede straat met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van de centrumvoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
437 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
71 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.