Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Boegent 74

5541TH Reusel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Boegent 74 Reusel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede, verkeersarme straat met veel volwassen groen ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met riante uitgebouwde garage. De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een grote bergzolder. Afgelopen jaar is de woning nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met triple beglazing. De achtertuin is netjes aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuid-westen. Indeling: Begane grond: Ruime entree voorzien van een tegelvloer, in 2024 vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en 1 kookgroep), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een moderne PVC-vloer, wanden grotendeels voorzien van stucwerk en lichte schroten en een stucwerkplafond. Open keuken met een PVC-vloer, handige kelderkast en een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Portaal aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin, uitstortgootsteen en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel en wandkast, wandcloset, designradiator en een nis met daarin aansluitmogelijkheid voor wasmachine en -droger. De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- of behangwanden en een met lichte schroten betimmerd plafond. In de ouderslaapkamer is een 3-deurs kastenwand aanwezig en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het dakterras. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met Velux dakvenster (2025) en opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Nette voortuin met een gazon en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin met klinkerbestrating, gazon, diverse beplanting en een achterom met poort. In spouwmuren gemetselde garage met een tegelvloer, wastafel, krachtstroom en stalen kanteldeur met toegang tot de oprit en carport. Aan de achterzijde is een berging aan de garage gebouwd welke is voorzien van een inbouwkast. Algemeen: - bouwjaar 1974. - perceeloppervlakte 245 m². - inhoud 427 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 104 m². - overige inpandige ruimte 14 m². - gebouwgebonden buitenruimte 24 m². - externe bergruimte 27 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, beiden in 2024 aangebracht. - de woning is nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen (2024) met triple beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2008). - prettige ligging aan een mooie brede en verkeersarme straat met volwassen bomen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
245 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.