Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Kattenbos 8

5541PJ Reusel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Hapert

Photo Gallery

Kattenbos 8 Reusel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd om ruim en gelijkvloers te wonen? Maar toch de woning naar eigen smaak afwerken? Dan is deze unieke vrijstaande woning een geweldige kans. Welkom aan de Kattenbos 8 te Reusel, een ruime vrijstaande woning met garage, carport én een flinke dosis potentie. Hier woon je in een rustige groene woonomgeving aan een fantastische straat. Zodra je de drempel over stapt voelt het meteen warm en vertrouwd. De speelse indeling geeft de woning karakter, gezellige hoekjes maar ook ruimtes die vragen om jouw eigen originele twist. De doorzon woonkamer is heerlijke plek om te ontspannen. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden om een gezellige en sfeervolle woonkeuken te creëren. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer, een dubbele badkamer en biedt de eerste verdieping ook nog vier slaapkamers. Deze woning is ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of voor mensen die gelijkvloers willen wonen in alle rust. Enthousiast geworden? We laten je deze vrijstaande woning op een fantastische plek graag aan jullie zien. Indeling Hal Middels de volledig verharde oprit en looppad bereik je de voordeur van deze vrijstaande woning welke toegang biedt tot de entreehal. Eenmaal binnen word je welkom geheten in een verrassend ruime hal. Hier heb je alle ruimte om een stijlvolle garderobe op maat te creëren, zodat jassen, schoenen en accessoires netjes en overzichtelijk opgeborgen zijn. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de meterkast, een slaapkamer, vaste trapopgang naar eerste verdieping en keuken. Keuken Ben je graag in de keuken te vinden? Dan zit je hier goed! Deze royale keuken is niet alleen heerlijk ruim, maar ook praktisch ingedeeld, een fijne plek om je kookkunsten de vrije loop te laten. Door het grote raampartij heb je ook een fraai uitzicht over de achtertuin. Mocht je in de toekomst de keuken een frisse, nieuwe look willen geven? Geen probleem! De ruimte leent zich perfect voor een make-over, zodat je er jarenlang met plezier blijft koken en genieten. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je het meteen dit is een plek om thuis te komen. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale zithoek te creëren. De grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de woonkamer niet alleen ruim aanvoelt, maar ook een fijne en zonnige sfeer uitstraalt. Of je nu houdt van modern, landelijk of iets daartussenin, deze woonkamer vormt de perfecte basis voor jouw woonwensen. Slaapkamer Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met meerdere raampartijen. Deze ruimte zou ook ideaal zijn om als kantoor of hobbyruimte te gebruiken. Via een gang vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een CV ruimte, de natte ruimtes waaronder een badkamer en toilet. Badkamer Deze badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een zitbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Toilet De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een closet en fonteintje. Bijkeuken Zeer ruime, praktische bijkeuken die ook wel je binnenkomst van je woning genoemd mag worden. Vanuit de carport bereik je deze woning maar ook middels een grote dubbele deur bereik je de achtertuin van de woning. De ruimtes is betegeld en beschikt over een vaste wastafel. Vanuit de bijkeuken bereik je de tweede badkamer aan de achterzijde en de inpandige garage. Badkamer Volledig betegelde neutrale badkamer welke ruim is opgezet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, closet en wastafelmeubel. Garage Royale inpandige garage welke eveneens ruim is opgezet. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en wastafel. Eerste verdieping Middels vaste trap bereik je de ruime overloop van deze woning. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, een bergruimte, dubbele inbouwkast en toilet . Alle slaapkamers hebben dezelfde afwerking en kunnen geheel naar eigen smaak worden ingericht. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Toilet Halfhoog betegeld toilet voorzien van closet. Tuin Voortuin Royale voortuin met diepe oprit en carport langs de woning gelegen. Achtertuin De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd door sierbestrating en een grasstrook. Aan de achterzijde is nog een ruime houten tuinhuis aanwezig en staat aan de linkerzijde nog een tweede tuinhuis. Ideaal om de fietsen en tuingereedschap in op te slaan. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen - Landelijk gelegen - 634 m² perceeloppervlakte - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Complete woonprogramma op de begane grond met dubbele badkamer - Nefit CV ketel uit 2004 - Deels enkel glas (houten kozijnen) - Aangebouwde garage en carport - Privacy biedende achtertuin gelegen - Dubbele tuinhuis in de achtertuin

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
634 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.