Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lokbossen 104

5541BR Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Lokbossen 104 Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Lokbossen 104 in Reusel vind je deze charmante, uitgebouwde eindwoning met grote garage. Door de uitbouw is er veel functionele leefruimte ontstaan! In combinatie met vier slaapkamers is er derhalve voldoende plek voor een gezin. De achtertuin ligt op het westen, er is een vrije achterom én een ruime garage, ideaal voor opslag, de auto en/of hobby’s. Kortom: een prettige woning op een rustige locatie, met alles in huis voor comfortabel wonen! Algemeen * Bouwjaar woning: 1968. * De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * In 2003 is de woning uitgebouwd, de uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. * De gevels van het oorspronkelijke woonhuis zijn na-geïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. * In 2005 is een nieuwe garage geplaatst (32 m²) met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en elektrische roldeur. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2008) en de gashaard in de woonkamer. * De woning heeft een vrije achterom en een hele fijne rustige ligging, op loopafstand van het centrum en een brede basisschool. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de entreehal die net als de woonkamer is afgewerkt met een mooie, houten vloer, schuurwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een ruime garderobehoek, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de verdiepte kelderkast onder de trap. Aansluitend vind je de L-vormige woonkamer die licht en ruim is. De voormalige keuken is verplaatst naar de aanbouw wat heeft geresulteerd in een grote functionele woonkamer. Voldoende plek dus voor een flinke (hoek)bank, grote tafel en dan blijft er met gemak ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek. De gashaard zorgt voor snelle, behaaglijke warmte! In de woonkamer kun je via de schuifdeur of schuifpui naar de uitgebouwde woonruimte met keuken en bijkeuken. De gehele uitbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor je hier zeker geniet van voldoende lichtinval. De uitbouw heeft een tegelvloer (met vloerverwarming), schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van twee wandopstellingen. In de kleine wandopstelling vind je de inductie kookplaat met afzuigkap en diverse kastruimte. In de grote wandopstelling vind je een rvs spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes. Neem je plaats in de uitbouw dan heb je een mooi zicht op de achtertuin en bij mooi weer zet je de schuipui open en loop je zo naar het terras! De bijkeuken grenst aan de keuken en is praktisch ingericht met een toiletruimte met foteintje, een gootsteen en plek voor je waspparatuur. Eerste verdieping De verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte, laminaatvloer, schuurwerk wanden en lichte, houten schroten plafonds. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van één schuifkastenwand en één inbouwkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar die is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder vind je de c.v.-installatie en praktische bergruimte in de dakschuinte. De zolderkamer heeft een dakraam en deze kamer is net als de voorzolder voorzien van vloerbedekking. Buiten de woning De woning is gelegen aan een brede woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor de woning bevindt zich nog een ruime groenstrook die het trottoir en de voortuin scheidt van de straat. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en boompjes en via het naastgelegen pad kun je vrij achterom. De achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders, en met zorg onderhouden. Je vindt hier diverse plekjes om heerlijk van deze zonnige tuin op het westen te genieten. Achter op het perceel staat de in 2005 nieuw geplaatste garage. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren en aan de achterzijde een brede elektrische roldeur zodat je gemakkelijk de auto binnen kunt parkeren. Spreekt de woning jou aan? Aarzel dan niet en plan een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
250 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.