Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Molenakker 23

5541WD Reusel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hapert

Photo Gallery

Molenakker 23 Reusel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Wat een fantastische woning is dit! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2014 is er eentje waar je zó in kunt. Koffers pakken en gaan! Met een royale living, een open leefkeuken en een volledig geïsoleerde inpandige garage is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Drie royale slaapkamers met mogelijkheid tot vier en een luxe badkamer maakt dat deze woning werkelijk alles heeft wat jij nodig hebt voor een droomhuis voor het hele gezin! De privacy biedende achtertuin met een prachtige nieuwe eikenhouten overkapping maakt dat dit een heerlijke plek is om samen te kunnen genieten. De woning ligt in een rustige, gewilde en kindvriendelijke wijk, vlakbij natuurgebieden, speeltuinen en basisscholen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het helemaal goed: volledig geïsoleerd, aardwarmtepomp en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen geeft deze woning een A+++ energielabel. Wacht niet langer en bel voor een bezichtiging om de juiste indruk te krijgen! Indeling Entree Via de linkerzijde van de woning middels oprit bereik je de voordeur en achterom van deze woning. Bij binnenkomst via de entree word je direct omarmd door de fijne sfeer van deze woning. De meterkast en ruimte voor de garderobe leiden je naar de prachtige woonkamer waar het allemaal samenkomt! Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier! De PVC-vloer met vloerverwarming en de strakke wanden- en plafonds met sierlijsten zorgen voor een modern geheel. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. De voorzijde is ingericht als fijne zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een prachtige erker aanwezig wat dan ook direct een extra eye- catcher van deze ruimte is en ook direct zorgt voor meer als voldoende daglicht. Loop je door naar achteren, dan komt het licht je echt tegemoet. De prachtige lichtstraat en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een lichte open sfeer. De ruimte is groot genoeg om een royale eettafel te plaatsen, wat het perfect maakt voor gezellig etentjes met gezin of borrel avonden met vrienden en familie. De woning beschikt nog over twee afzonderlijke inbouwkasten, waarvan in één de warmtepomp is aangesloten en de andere ruimte ideaal is als voorraadkast. Middels een schuifbare barndeur kom je in het achterportaal welke beschikt over een toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en geeft je toegang tot de inpandige berging/wasruimte. Keuken Een fijne ruime en open keuken is alles wat jij nodig hebt! Deze royale keuken in U-opstelling is dan ook van alle moderne apparatuur voorzien: 5- pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast en een combi-oven. De lichte kleurstelling geven de keuken een rustige en frisse uitstraling. Een fijne plek om te koken, te kletsen, te proeven en te genieten. En wat ook erg fijn is? Terwijl jij aan het koken bent, houd je altijd overzicht. Ideaal toch? Inpandige berging/wasruimte Vanuit de keuken loop je middels achterportaal deze multifunctionele ruimte in. Deze ruimte wordt nu ingedeeld als inpandige berging en zeer praktische wasruimte op hoogte. Aan de voorzijde geeft een elektrische garagedeur en loopdeur toegang tot de oprit en aan de achterzijde is een extra brede loopdeur die toegang geeft tot het buitenleven. De ruimte is multifunctioneel in te delen. Eerste verdieping Via de barn-deur bereik je middels een verlichte trapopgang de eerste verdieping van deze woning. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, gestuukte wanden en strakke plafonds. Alle kozijnen op deze verdieping van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-kiep ramen met horren en rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming & verkoeling en per kamer regelbaar. Slaapkamers Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers zijn bijna identiek qua grootte en gelegen aan de voorzijde en bieden dan ook voldoende ruimte om een fijne slaapkamer van te maken. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde van de woning en is daarmee ook de masterbedroom. Deze kamer biedt volop ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen walk-in-closet, een droom van elke vrouw! Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer, betoncire wanden en strak plafond met inbouwspots. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een royaal ligbad en een fraai badmeubel met dubbele wasbak en kraan. Handige inbouw nisjes zorgen ervoor dat jij netjes de handdoeken en shampoos kunt opbergen. Het raam zorgt voor daglicht maar zorgt ook voor extra ventilatie naast de mechanische ventilatie. Separate toilet Een halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset. Tweede verdieping Middels vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping van deze woning. Voorheen was de tweede verdieping een open ruimte maar heeft de huidige bewoner ervoor gekozen om hier een extra (werk)kamer te maken met een groot Velux dakraam. Deze fijne en royale ruimte is ideaal als kantoorruimte of als logeerkamer te gebruiken. Onder de schuine kanten is er nog volop ruimte voor je niet- alle daagse spullen in op te slaan. Tuin Voortuin De voortuin van deze woning is volledig bestraat en beschikt over een plantenborder met diverse beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is een royale oprit met carport met lichtkoepel aanwezig. Via hier heb je toegang tot de voordeur en de inpandige berging. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en voorzien van kunstgras, beplanting en prachtige sierbestrating. Dankzij de fijne ligging heb je hier volop privacy én alle ruimte voor spelende kinderen, zomerse etentjes of gewoon een goed boek in het zonnetje. De eikenhouten overkapping (2024) is echt het paradepaardje van buiten. Voorzien van een lichtstraat, warmtelamp én een tv-aansluiting, dus of je nu sport wilt kijken, uitgebreid wilt dineren of gewoon lekker wilt borrelen: het kan hier allemaal! Zie jij jezelf hier al elke zomer optimaal genieten? Nog een buitenkeuken erbij en het plaatje is compleet! Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Moderne twee onder een kap woning - 153 m² gebruiksoppervlakte - 230 m² perceeloppervlakte - Privacy biedende & onderhoudsvriendelijke achtertuin - Instapklaar en direct te betrekken - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) - Kunststof kozijnen met HR++ glas grotendeels voorzien van horren - Rolluiken op de eerste verdieping - Warmtepomp Nibe 2014 - Energielabel A+++ - Vloerverwarming & verkoeling begane grond + 1e verdieping - Dubbele tuindeur + hordeur - Volledig geïsoleerde inpandige berging/speelkamer - 24 zonnepanelen 2019 - Achtertuin verbouwd 2021 - Open zolder, dicht gemaakt en extra kamer gecreëerd 2022 - Eiken overkapping tuin 2024 - Gelegen in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen Kortom de ideale gezinswoning! Neem direct contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
230 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.