Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Molenakker 32

5541WD Reusel • Noord-Brabant

Under consideration
Award: Best Broker in Hapert

Photo Gallery

Molenakker 32 Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen voelen direct goed, dit is er absoluut één! Deze moderne hoekwoning is netjes afgewerkt, direct te betrekken en helemaal klaar voor de toekomst. Volledig gasloos en met een uitstekend energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning is met zorg onderhouden en biedt een fijne, lichte leefomgeving met een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel in huis. De ligging is ideaal in het gezellige Reusel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vind je een basisschool en diverse voorzieningen, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. De combinatie van duurzaamheid, comfort, een fijne indeling en de prettige ligging maken deze woning helemaal compleet. Kortom, een moderne en duurzame woning op een fijne locatie waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Entree Bij binnenkomst betreed je de entreehal, waar de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerkplafond. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop daglicht. Het leefgedeelte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en samen te komen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken combineert functionaliteit met gezelligheid en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. Praktische bergruimte Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met opstelling van de NIBE warmtepomp en extra opbergruimte. Achterportaal en toiletruimte Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte en de toegang tot de achtertuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en is netjes afgewerkt. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast biedt de overloop via een schuifdeur toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal in te richten als werkplek, kantoor of kledingruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming-en koeling, inbouwhorren, een vinyl vloer en strakke wanden en plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiep functie. Slaapkamers De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geschikt als kinderkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en betreft de ruime masterbedroom. Dankzij de grote raampartij geniet deze kamer van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Badkamer De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze volwaardige woonlaag is ruim van opzet, netjes afgewerkt met een vinyl en naar eigen wens in te richten. De voorzolder leent zich uitstekend als wasruimte, mede dankzij de aanwezige aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overige ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is aan beide zijden onder de dakschuinte praktische bergruimte gecreëerd, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Tuin Voortuin De woning beschikt over een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een dubbele poort, waarmee je via de achterom eenvoudig toegang hebt tot de achterzijde van de woning en de achtertuin. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd en perfect onderhouden met een ruim bestraat terras, een gazon en een plantenborder. De erfafscheiding bestaat aan de ene zijde uit een houten schutting en aan de andere zijde uit een begroeide klimopafscheiding, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging met sedemdak (2024), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De berging is voorzien van elektra en daardoor ook geschikt als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte: 95 m² - Volledig gasloos - Vloerverwarming-en koeling over de gehele begane grond en eerste verdieping - Energielabel A++ - Hardhouten kozijnen & HR++ beglazing - NIBE warmtepomp - 8 zonnepanelen 2023 - Open keuken met inbouwapparatuur - Verzorgde tuin met berging en eigen achterom - Sedumdak op de berging vernieuwd - Achtertuin op het zonngie zuidwesten

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
180 m²
Content
348 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.