Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Wilhelminalaan 8

5541CW Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Wilhelminalaan 8 Reusel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de invalsweg van het centrum van Reusel, op een perceel van 432m² gelegen vrijstaande, uitgebouwde woning. De woning is voorzien van een aanpandige garage met carport, berging met overkapping en is uitgebouwd met een tuinkamer met veranda. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en een kleedkamer en heeft een verrassende en privacy biedende achtertuin op de zonzijde. Een bezichtiging ter plaatse geeft je pas echt een goed beeld van deze woning. Begane grond: De entreehal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de compleet vernieuwde meterkast bereikbaar met in totaal acht groepen, één krachtgroep en twee aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de uitgebouwde woonkeuken, deze is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Via het portaal tussen hal en keuken is de kelder te betreden welke veel opbergruimte biedt. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst welke voorzien is van een dubbele gootsteen met twee kranen, een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De mooie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en zicht in de tuin. Tevens bevindt zich hier nog als eyecatcher de oude schouw welke momenteel voorzien is van een elektrische sierhaard. Via de keuken betreed u een hal richting de achterzijde van het huis. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, houten wandlambrisering en een stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit hier is onder anderen de achtertuin te bereiken, een deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2025 huurketel). Aan deze hal ligt tevens de geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer, voorzien van whirlpool ligbad met daarin een douche mogelijkheid met regendouche en glaswand, alsmede een vaste wastafel in een meubel. Aan de achterzijde van de woning ligt de aangebouwde tuinkamer. Hier ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. De tuinkamer biedt de mogelijkheid optimaal te kunnen genieten van de achtertuin, welke via een schuifpui bereikbaar is. Vanuit de tuinkamer loop je rechtstreeks de inpandige garage in. De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur aan de opritzijde en biedt plaats voor 1 auto. In de garage zit een wateraansluitpunt. Aan de garage is een tevens een carport aangebouwd, goed voor het parkeren van een extra auto. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een systeemplafond. De overloop heeft een vaste inbouwkast en biedt toegang tot de 4 (slaap)kamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de tweede slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloeren en hebben deels vliesbehang, deels granol op de wanden, een houten en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een systeem plafond. Deze kamer beschikt tevens over een vaste inbouwkast. De vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, deels vliesbehang, deels granol op de wanden en een houten plafond. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping, thans bergzolder in twee gedeeltes. De bergzolder biedt de nodige bergruimte onder de dak schuinte en heeft lichtinval via twee uitzetraampjes. Tuin: Voor de woning ligt een kleine strook tuin, welke geheel bestraat is. Via de linkerzijde van het huis heb je een achterom naar de tuin en aan de rechterzijde ligt voor de garage een ruime oprit. Direct aan de achterzijde van het huis ligt de verharde tuin annex binnenplaats, voorzien van een poort met achterom en een overdekte fietsenstalling. Via deze binnenplaats loop je de tuin in welke geheel achter de tuinkamer is gelegen. Dit gedeelte van de achtertuin biedt veel rust en privacy en ligt bovendien op de zonnige zuidoostzijde. De tuin is erg vrij gelegen, heeft geen inkijk en is aangelegd met bestrating, een groot gazon en groene hagen met plantenborders. De aangebouwde veranda biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer toch buiten te kunnen zitten. De veranda is deels dichtgemaakt en uitgevoerd met drie zonwerende screens welke je afzonderlijk van elkaar op afstand kunt bedienen. Tevens is de veranda voorzien van een houtkachel. Een tweede overkapping met berging ligt aan de garage. Hier zit een elektra aansluiting en deze ruimte is prima bruikbaar als extra terras of opslagruimte. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 136 m2. * Inhoud circa 621 m3. * Woning is voorzien van dakisolatie. * Voorzien van houten en kunststofkozijnen, op de begane grond met isolerende beglazing. * Diverse ramen (alle slaapkamers en woonkamer) zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. * De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt niet alleen veel privacy, maar ook de nodige rust. * Deze woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van alle centrumvoorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, busstation en basisschool. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
432 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
46 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.