Jump to content
Logo of Vosters Makelaardij

Wilhelminalaan 84

5541CZ Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Wilhelminalaan 84 Reusel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte én een prachtige tuin? Dan is deze statige woning in het hart van Reusel absoluut een bezichtiging waard! Deze bijzondere woning ademt historie en authenticiteit. Ooit in gebruik als postkantoor en later omgevormd tot een royale woning, is het pand rijk aan karakteristieke details. Denk aan hoge plafonds met sierstuclijsten, luxe dakpannen, authentieke goten en metselwerk die de charme van vroeger perfect behouden. Deze elementen geven de woning een unieke uitstraling die u zelden tegenkomt. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak met onder andere een grote, sfeervolle woonkamer en op de eerste verdieping maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin. Het perceel van maar liefst 990 m² zorgt voor een aangename verrassing: de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin voelt als een eigen park. Hier geniet u in alle rust en optimale privacy van het buitenleven. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een garage. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, karakteristieke en verrassend ruime woning met volop sfeer en privacy. Gezien de grootte van dit object zijn er meerdere gebruiken c.q. mogelijkheden denkbaar: • Riant wonen in een groot huis met een groot perceel van bijna 1.000 m², • Splitsen van de woning in twee afzonderlijke woningen, (mits toestemming gemeente Reusel-de Mierden) • Ideaal voor samengestelde gezinnen, • Wonen met aangrenzend een mantelzorgwoning, • Wonen met bedrijf of beroep aan huis. Kenmerken • Woonoppervlakte 180 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 270 m2 • Inhoud ca 650 m3 • Perceeloppervlakte 990 m2 • Bouwjaar 1957 • Ligging: aan een ventweg langs de Wilhelminalaan, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage o Diepe inrit o Grote bergzolder van 2.20m1 hoog • Duurzaam: o Verwarming en warm water middels Nefit HR ketel van 2010 o Dubbele beglazing op de begane grond o Energielabel G Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal/entree met trapopgang en een moderne meterkast (6 groepen). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot een praktische, manshoge kelder met koekoek. De keuken is ingericht in een U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en een handige bergvliering. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer kenmerkt zich door een speels hoogteverschil en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u zowel zicht heeft op de straat als de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard (werking onbekend) en een gashaard, wat zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, met daarachter een portaal voorzien van een extra toilet. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Vier van de vijf slaapkamers zijn ruim van opzet en alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en douchecabine. De verdieping is afgewerkt met onder andere zachte vloerbekleding, granol-/behangwanden en houten plafonds, en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een stahoogte van circa 2,20 meter. Deze zolder is grotendeels begaanbaar en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2010). Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel en wordt omgeven door groen. De voortuin heeft een natuurlijke uitstraling en aan beide zijden van de woning bevinden zich doorgangen met poorten, waardoor de woning rondom bereikbaar is. De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher en heeft een bijna parkachtige uitstraling dankzij de volwassen bomen en struiken. Met een diepte van circa 43 meter is dit een unieke buitenruimte voor een woning op zo’n centrale locatie. Grote gazons zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden en er is tevens beregening aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met overkapping, ideaal voor opslag. De garage is voorzien van elektra en een dubbele deur. Op de ruime oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
990 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.