Jump to content
Logo of A75 Makelaardij

Den Roover 22

5953BN Reuver • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Den Roover 22 Reuver
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN REUVER LIGT DEZE HALFVRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET TUIN, GARAGE EN RIANTE OPRIT. DE WONING LIGT IN EEN DOODLOPENDE STRAAT WAAR ENKEL BESTEMMINGSVERKEER KOMT. GUNSTIGE LIGGING NABIJ SCHOLEN, SPEELTUIN, OPENLUCHT ZWEMBAD EN SPORTHAL. HET BOSSENGEBIED VAN DE BERCKEN LIGT NAGENOEG IN DE ACHTERTUIN WAAR HET HEERLIJK WANDELEN IS. REUVER MAAKT ONDERDEEL UIT VAN DE GEMEENTE BEESEL EN LIGT AAN DE A73 DIE ZORGT VOOR EEN GOEDE ONTSLUITING RICHTING DE STEDEN ROERMOND EN VENLO. INDELING BEGANE GROND: De ruime, van een tegelvloer voorziene, entree van ca. 2,66 x 3,80 mtr. verschaft toegang tot het toilet, de trapkast, de meterkast, de keuken en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. De meterkast is uitgerust met zeven groepen, een aardlekschakelaar en een hoog/laag stroom aansluiting. De keuken, met tegelvloer, is groot ca. 2,66 x 3,66 mtr. In L-opstelling is een keuken geplaatst met de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de gang is de woonkamer, met eiken houten vloer, van ca. 3,63 x 7,46 mtr. toegankelijk. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw van ca. 4,67 x 3,36 mtr. en aan de straatzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een houten schuifpui leidt naar de achtertuin. De rolluiken in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar. Achter de keuken is een bijkeuken van ca. 1,82 x 4,24 mtr. gerealiseerd. Deze ruimte, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, is van een tegelvloer voorzien en uitgerust met een lichtkoepel. EERSTE VERDIEPING: Middels de gestoffeerde trap is de overloop te bereiken. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,79 x 3,30 mtr.. De tweede slaapkamer is linksachter gelegen en groot ca. 3,79 x 4,23 mtr.. Rechtsachter ligt de derde slaapkamer van ca. 2,78 x 2,92 mtr. die beschikt over een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil op de vloer en ze zijn deels uitgerust met rolluiken. Rechtsvoor ligt de ruime, geheel betegelde, badkamer met een afmeting van ca. 1,78 x 4,61 mtr. Deze is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een inbouw closet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar met een afmeting van ca. 7,00 x 7,63 mtr. met daar opgesteld de Nefit Topline combiketel (2009/eigendom). GARAGE De ruime betegelde oprit die plaats biedt voor het stallen van twee auto’s leidt naar de garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en lichtkoepel, van ca. 2,97 x 5,05 mtr.. Een tussenruimte (hal) van ca. 2,97 x 2,16 mtr. staat in directe verbinding met de bijkeuken en verschaft toegang tot een kantoor-/bergruimte (eventueel slaapkamer) van ca. 2,97 x 3,36 mtr.. Deze ruimte is voorzien van houten voorzetwanden en vloerbedekking. TUIN Achter de woning ligt de nagenoeg geheel beklinkerde/betegelde tuin waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. De tuin is op het noord-oosten gelegen. ALGEMEEN: Halfvrijstaande woning met garage. Oprit voor twee auto’s. Ligging aan een doodlopende straat. Woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen. Woning deels voorzien van dubbel glas. Woning deels voorzien van rolluiken. Energielabel D. Perceel. 255 m² Woonoppervlakte ca. 143 m² Overige inpandige ruimte ca. 35 m² Inhoud ca. 633 m³ Bouwjaar 1972 Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
255 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.