Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Cuneraweg 183

3911RH Rhenen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Karens Makelaars

€ 447.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.300

Purchase price /m²: € 5.264

Photo Gallery

Cuneraweg 183 Rhenen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een grote garage met vliering en een diepe zonnige tuin , dat is nog eens binnenkomen met een pluspunt. Aan de Cuneraweg 183 in Achterberg vind je deze charmante uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 295 m². Drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en volop bergruimte maken dit een verrassend compleet geheel. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten. Achterberg heeft dat fijne dorpse karakter waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf en voor winkels, horeca en het station fiets je eenvoudig naar Rhenen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een wandeling langs de uiterwaarden van de Rijn of een middag struinen door Kwintelooijen begint hier praktisch om de hoek. Zo woon je landelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op cuneraweg183.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Perceeloppervlakte: 295 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de voordeur, een entree die meteen een verzorgde eerste indruk geeft. Je stapt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, het toilet met speelse mozaïektegels als accent, de meterkast in de trapkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt knus en licht tegelijk. Hier creëer je een fijne zithoek met uitzicht op de straat, een plek om te ontspannen na een lange werkdag. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek bij het raam, waar je uitkijkt op de tuin. De houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De lichte fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de tegelwand als subtiel accent geeft de ruimte karakter. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het achterportaal is zo’n praktische ruimte waar je elke dag blij van wordt. Hier vind je een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Daarnaast is er ruimte voor extra garderobe of voorraad. Vanuit dit portaal stap je direct de achtertuin in, wat het een functionele schakel maakt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers prettig licht. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Of je nu een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte tegels en mozaïektegels die terugkomen in het toilet beneden. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Het openslaande raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een luik op de kleine slaapkamer bereik je de vliering. Ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de fijne opzet van deze tuin. Direct bij de woning ligt een groot terras met zonwering, waardoor je zowel van de zon als van een plekje in de schaduw kunt genieten. Het subtiele niveauverschil zorgt voor een speels accent. De combinatie van groen en bestrating maakt het geheel onderhoudsvriendelijk, maar toch sfeervol. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt. Royaal van formaat en voorzien van een praktische vliering, waardoor je hier niet alleen je fietsen en gereedschap kwijt kunt, maar ook seizoensspullen of hobbybenodigdheden overzichtelijk opbergt. Of je nu een fanatieke klusser bent, extra opslagruimte zoekt of gewoon graag wat vierkante meters achter de hand hebt, deze garage geeft je die vrijheid. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbel glas; • Nefit CV-ketel (2009, eigendom); • Vloerverwarming op de begane grond; • Diepe achtertuin op het zuidwesten; • Aanvaarding in overleg. Een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met een diepe tuin, drie slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Hier woon je dorps, groen en toch dichtbij alle voorzieningen, een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Cuneraweg 183. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze fijne woning graag van binnen en buiten zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 447.500

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.300

2,78%

Yearly

%

€ 22.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
295 m²
Content
300 m³
External storage space
47 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.