Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Adriaen van Ostadestraat 28

2981CB Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Adriaen van Ostadestraat 28 Ridderkerk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

De Adriaen van Ostadestraat 28 in een notendop: een fijne woonkamer, strakke keuken, complete badkamer, TWEE balkons en maar liefst DRIE slaapkamers. En dat allemaal om de hoek van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Op de bovenste etage van een kleinschalig complex bevindt zich dit appartement. Het is goed onderhouden en kan direct door jou bewoond gaan worden! Misschien een likje verf op de muur of een leuk behangetje, maar heel veel meer dan dat zal het vast niet worden gokken we. Het fijne aan dit appartement is dat je buiten de ruime woonkamer om ook nog eens drie slaapkamers hebt. Zo heb je genoeg ruimte voor een slaapkamer, nóg een slaapkamer en bijvoorbeeld een kantoor(tje) aan huis. Aan jou de keuze! Er is daarnaast een complete keuken, badkamer en twee balkons: een met ligging op het westen en de ander met een oostelijke ligging.  Je las het vast al, om de hoek van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Je staat namelijk in een paar minuten op de weekmarkt, bewondert de etalages van de leuke winkels in de Ridderhof of je geniet van een drankje op één van de terrassen aan het Koningsplein. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich aan het eind van de straat en er is ook een goede verbinding richting de uitvalswegen en de snelweg. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen gelegen en ook voor de sportieveling goed nieuws, want Ridderkerk bruist van de sportverenigingen en speelvelden.  Kortom: aanbod waar je niet omheen kunt. Zien we je snel? KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Berging Via de gezamenlijke entree is je woning via een trap te bereiken. Vanaf hier is ook je eigen berging (ca. 6 m2) toegankelijk. Gezellige woonkamer | Nette keuken | Balkon 1 Vanuit de gezellige woonkamer kijk je uit op de straat en dankzij het grote raam is er een fijne lichtinval. Altijd mooi meegenomen die zonnestralen in je woonkamer! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en geeft toegang tot de slaapkamers en tussenhal, maar hierover straks meer. De in rechte opstelling geplaatste keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur. Er is een loopdeur naar het eerste balkon dat ca. 2 m2 groot is en een ligging heeft op het oosten. DRIE slaapkamers | Balkon 2 | Badkamer | Berging Via de woonkamer loop je de eerste slaapkamer in. Een prettige kamer die zo'n 12 m2 groot is en op verschillende manieren ingericht en ingedeeld kan worden. Op dit moment is er een praktische vaste kast aanwezig. De twee andere slaapkamers bereik je via de tussenhal. Deze kamers zijn ca. 8 en 6 m2 groot en de slaapkamer aan de voorkant heeft een deur naar het tweede balkon. Dit balkon heeft een westelijke ligging. De badkamer is compleet met een douche en wastafelmeubel en separaat van de badkamer is het toilet. In de inpandige berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en is er daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer of (berg)kast. Ideaal! Beknopte indeling: - Entree/hal met toegang tot de keuken en woonkamer; - Woonkamer; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het eerste balkon (ligging oost);  - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3 met deur naar het tweede balkon (ligging west); - Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel; - Toiletruimte met wandcloset; - Berging met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: Modern en instapklaar 4-kamerappartement; Gelegen om de hoek van het winkelcentrum; Parkeren voor de deur; Drie slaapkamers; Twee balkons; Ligging op de bovenste woonlaag; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2016) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE bijdrage: ca. €125,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2981

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.